начало

Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент

Въпрос за сграда и ДДС

Дискусии и казуси в областта на данъчното право
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Въпрос за сграда и ДДС

Мнениеот Petia_Stoianova » 28 Юни 2008, 10:20

Колеги имам следния казус и не знам как да оформя сделката. Въпросът е следният – физическо лице изтегля ипотечен кредит за строителство. Впоследствие с е сеща, че може да спести от ДДС-то и аз му регистрирам фирма ЕООД, където да се заприходи новопостроената сграда и така да си получи ДДС-то обратно. В договорът за кредит обаче е записано, че физ.лице не може да продава сградата докато не изплати кредита. Въпросът е каква сделка да извърши за да се изпълнят горните условия?! Последно се спрях на прехвърляне на правото на ползване за определен период срещу извършване на строителството от ЕООД-то ? Какво мислите по въпроса ?
Petia_Stoianova
Младши потребител
 
Мнения: 13
Регистриран на: 25 Апр 2007, 11:47

Мнениеот SashkoS » 28 Юни 2008, 12:12

По презумпция Данък добавена стойност не е създаден за спестяване. Така че "спестяването" на ДДС-то е трудна и съмнителна като краен резултат идея.

Да приемем, че ЕООД извършва строителството (с чии средства?) като ползва ДДС кредит и накрая... построената сграда чия е? Според мен на ЕООД-то което трябва да я продаде на физ. лице. Танто за кукуригу.

Същетвува презумпцията физ. лице да се регистрира по ДДС, но обикновено това е принудително, не по желание.

Спестяване на ДДС е възможно само ако рег. по ДДС лице ползва кредита за строителството, след което не прехвърля сградата а я ползва за дейността. Което надали е вашият случай.
SashkoS
Потребител
 
Мнения: 455
Регистриран на: 24 Яну 2008, 12:23

Мнениеот theinsider » 28 Юни 2008, 18:52

Чия е земята на която ще се построи сградата? Има ли учредено право на строеж?
theinsider
Потребител
 
Мнения: 109
Регистриран на: 22 Юни 2007, 17:18

Мнениеот Petia_Stoianova » 29 Юни 2008, 08:57

Сградата няма да се продава! Идеята е единствена да се ползва данъчния кредит и после тя си остава собственост на физ.лице или ЕООД-то. Възможно ли е ЕООД –то да сключи договор за наем с физ.лице за 10 години, като се задължи да построи сграда и с оглед строежа да иска възстановяване на ДДС-то за строителството и материалите?
Petia_Stoianova
Младши потребител
 
Мнения: 13
Регистриран на: 25 Апр 2007, 11:47

Мнениеот prnedev » 29 Юни 2008, 16:31

Възможно е, защо да не е възможно. Но погледнете чл.130 от ЗДДС ;-)
prnedev
Активен потребител
 
Мнения: 1956
Регистриран на: 29 Ное 2005, 23:12
Местоположение: София/Велико Търново

Мнениеот SashkoS » 02 Юли 2008, 16:13

Освен чл.130 тук има място и факта, че физ.лице и ЕООД са свързани лица. А като се отдава под наем сградата... ще има и ДДС върху наема...

Може би има решение, но както казах - това не толкова лесно.
SashkoS
Потребител
 
Мнения: 455
Регистриран на: 24 Яну 2008, 12:23

Мнениеот roro » 03 Юли 2008, 16:07

Няма как да спестите ДДС.
Недвижимия имот върху който ще се извършват СМР е собственост на физическото лице. Поради това и СМР ще представляват подобрения на чужд имот и ще се касае за извършена безвъзмездна доставка на услуга от страна на дружеството. В тези случаи ДДС е за сметка на доставчика - ЕООД, поради което не вазниква право на данъчен кредит или както Вие го наричате "спестяване на ДДС"
roro
Младши потребител
 
Мнения: 21
Регистриран на: 04 Яну 2006, 15:43


Назад към Данъчно право


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Google Adsense [Bot] и 21 госта


cron