начало

Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент

ДДС при продажба на сграда на степен груб строеж от физич.ли

Дискусии и казуси в областта на данъчното право
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


ДДС при продажба на сграда на степен груб строеж от физич.ли

Мнениеот kali75 » 31 Авг 2007, 16:13

Колеги, днес един одитор ми каза, че при продажба на сграда в груб строеж (Акт 14) от физически лица, те следвало да се регистрират по ДДС, тъй като продажната цена е в размер 600 000лв. Може ли някой да ми обясни това вярно ли е и да ме посъветва нещо. Благодаря предварително.
kali75
Потребител
 
Мнения: 144
Регистриран на: 12 Фев 2007, 13:42

Мнениеот prnedev » 31 Авг 2007, 17:41

ако продажбата на този имот се сметне за независима икономическа дейност, тогава може да се приеме мнението на одитора.
Но не е задължително условие.
prnedev
Активен потребител
 
Мнения: 1956
Регистриран на: 29 Ное 2005, 23:12
Местоположение: София/Велико Търново

Мнениеот kali75 » 04 Сеп 2007, 09:56

Колега, можете ли да ми кажете какво значи "ако се сметне"...? Наистина имам нужда от спешна помощ по въпроса, тъй като съм много далече от данъчното :oops:
kali75
Потребител
 
Мнения: 144
Регистриран на: 12 Фев 2007, 13:42

Мнениеот bonbonche » 04 Сеп 2007, 10:51

не би трябвало "да се сметне,"
"Независима икономическа дейност е дейността на производители, търговци и лица, предоставящи услуги, включително в областта на минното дело и селското стопанство,..." - чл.3 ал.2 ЗДДС, но това не означава че не следва да си платят данъка по ЗДДФЛ
bonbonche
Младши потребител
 
Мнения: 71
Регистриран на: 29 Авг 2007, 13:52

Мнениеот kali75 » 04 Сеп 2007, 14:24

а не мислите ли, че след като са минали 5 години от придобиването на имота от продавачите, то тези средства не подлежът на облагане по ЗДДФЛ? И всъщност тук играе ли някаква роля удостоверението за степен на завършеност на обекта в имота. Става въпрос за придобиване на сграда-незавършено строителство без земята. Благодаря Ви предварително
kali75
Потребител
 
Мнения: 144
Регистриран на: 12 Фев 2007, 13:42

Мнениеот prnedev » 04 Сеп 2007, 14:49

Съвсем условно, като стопанска дейност може да се сметне "сроителство и продажба на недвижими имоти", особено ако става за повече жилища например в една бъдеща сграда. Идеята е тези хора строят, за да спечелят от продажбата.
А наистина, преценката е индивидуална от данъчната администрация за всеки конкретен случай.
prnedev
Активен потребител
 
Мнения: 1956
Регистриран на: 29 Ное 2005, 23:12
Местоположение: София/Велико Търново

Мнениеот kali75 » 04 Сеп 2007, 16:26

колега, благодаря Ви. Става въпрос за продажба в груб строеж на складово ремонтна база (или поне така е била замислена в миналото) Към момента строителството е замразено, но все пак се извади степен на завършеност за да се прехвърли имота. Продавачите са обикновени физически лица.А бихти ли ми споделили, как виждате твърдението или вариянта, че не се дължи данък по ЗДДФЛ, тъй като имота е придобит преди повече от 5 години...?Благодаря Ви
kali75
Потребител
 
Мнения: 144
Регистриран на: 12 Фев 2007, 13:42

Мнениеот kali75 » 04 Сеп 2007, 16:26

колега, благодаря Ви. Става въпрос за продажба в груб строеж на складово ремонтна база (или поне така е била замислена в миналото) Към момента строителството е замразено, но все пак се извади степен на завършеност за да се прехвърли имота. Продавачите са обикновени физически лица.А бихти ли ми споделили, как виждате твърдението или вариянта, че не се дължи данък по ЗДДФЛ, тъй като имота е придобит преди повече от 5 години...?Благодаря Ви
kali75
Потребител
 
Мнения: 144
Регистриран на: 12 Фев 2007, 13:42

Мнениеот prnedev » 04 Сеп 2007, 20:52

Така както го казвате, не мисля че е облагаем дохода. Разбира се, вие знаете най-добре в тази складово-ремонтна база колко имота има :-)
prnedev
Активен потребител
 
Мнения: 1956
Регистриран на: 29 Ное 2005, 23:12
Местоположение: София/Велико Търново


Назад към Данъчно право


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 42 госта


cron