Казуса е следния:
Договор за заем обезпечен с ипотека е сключен на 11.11.2011г..Падежа на договора за заем е на 11.11.2012г..Майката, която е сключила договора за заем, обезпечен с ипотека почива на 12.08.2017г..Тя има един син, който и е и наследник. За него като единствен наследник тече ли нова петгодишна давност съгласно чл.110 ЗЗД от датата на смъртта на майката тъй като той е приел наследството и и иска да продава ипотекирания имот . Погинало ли е ипотечното право на 11.11.2017г.. когато изтича давността на заема, който е обезпечен с ипотека въпреки, че майката е починала и че единствения и син узнава за заема, обезпечен с ипотека след смъртта на майка си .
- Дата и час: 23 Дек 2024, 19:34 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Спорна давност за наследник
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
13 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Спорна давност за наследник
1. Целият заем ли е трябвало да се плати до 11.11.2012 г. или оттогава са започнали вноските?
2. Има ли заведено дело по събиране на заема?
3. Ипотеката подновена ли е?
2. Има ли заведено дело по събиране на заема?
3. Ипотеката подновена ли е?
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4536
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
Re: Спорна давност за наследник
Ипотеката се учредява винаги за 10 години. В момента, ако ипотеката не е подновявана, ипотека няма и той може да продава. Ако не е предявен иск до изтичане на 5 години от настъпване на падежа, то няма какво да му направят, той може да го продаде. Всъщност той и с ипотеката може да го продаде, не е нужно да е без тежести имотът.
- berto
- Потребител
- Мнения: 423
- Регистриран на: 01 Сеп 2020, 17:32
Re: Спорна давност за наследник
Ипотеката е подновена на 5.11.2021г..
Няма заведено дело за принудително събиране на заема .
Целия заем е трябвало да бъде платен до 11.11.2012г..
Интересува ме дали за сина като наследник тече нова петгодишна давност от датата на смъртта на майка му.
Няма заведено дело за принудително събиране на заема .
Целия заем е трябвало да бъде платен до 11.11.2012г..
Интересува ме дали за сина като наследник тече нова петгодишна давност от датата на смъртта на майка му.
- dobri666
- Нов потребител
- Мнения: 7
- Регистриран на: 05 Окт 2021, 10:44
Re: Спорна давност за наследник
Не тече нова давност според мен, погасено си е вземането по давност, ако не е прекъсвана с някакви действия на кредитора.
Citrus sinensis от семейство Седефчеви
-
portokal - Старши потребител
- Мнения: 5525
- Регистриран на: 13 Яну 2005, 20:36
Re: Спорна давност за наследник
По принцип кога започва да тече нова давност казва чл. 116 ЗЗД, като смъртта на длъжника не е основание да започне да тече нова давност спрямо наследниците му. Не виждам и основания за спиране на давността по чл. 115 ЗЗД между отркиване на наследството и неговото приемане. Единственият вариант да се разбере дали е прекъсвана давността е, ако майката е продължавала да плаща въпреки липсата на образувано изпълнително дело, защото на мен някак си странно ми изглежда кредиторът да е бездействал в продължение на 10 години, може да са били сключвани някакви анекси, споразумения, предоговаряни падежи и т.н. Не че е невъзможно де, но някак си е странно банката да не е проспала изтичащия срок за подновяване на ипотеката, пък да не прави нищо, за да си вземе парите.
Според мен не тече нова 5-годишна давност от смъртта на майка му, но най-вероятно има и други обстоятелства, които или не са изложени тук или синът още не е узнал за тях, които да оправдаят "бездействието" на банката и подновяването на ипотеката от нейна страна. Иначе няма пречка да бъде продаден и имотът с ипотеката, но не е сигурно кой ще се навие да го купи с учредена такава.
Ипотечното право вън от изтичането на 10-годишния срок, през който трае вписването, на мен не ми е известно да се погасява по давност. За да "отпадне" ипотеката, длъжникът, който смята, че задължението му е погасено по давност, може да предяви иск срещу заемодателя да докаже, че вземането е погасено по давност. Така ще има правната възможност, признавайки невъзможността кредиторът да търси по принудителен ред вземането си против него, да се освободи от ипотеката, която обезпечава задължението.
Според мен не тече нова 5-годишна давност от смъртта на майка му, но най-вероятно има и други обстоятелства, които или не са изложени тук или синът още не е узнал за тях, които да оправдаят "бездействието" на банката и подновяването на ипотеката от нейна страна. Иначе няма пречка да бъде продаден и имотът с ипотеката, но не е сигурно кой ще се навие да го купи с учредена такава.
Ипотечното право вън от изтичането на 10-годишния срок, през който трае вписването, на мен не ми е известно да се погасява по давност. За да "отпадне" ипотеката, длъжникът, който смята, че задължението му е погасено по давност, може да предяви иск срещу заемодателя да докаже, че вземането е погасено по давност. Така ще има правната възможност, признавайки невъзможността кредиторът да търси по принудителен ред вземането си против него, да се освободи от ипотеката, която обезпечава задължението.
- bvoykov
- Потребител
- Мнения: 574
- Регистриран на: 06 Юни 2013, 17:43
Re: Спорна давност за наследник
Очевидно е, че дело няма и трябва да се говори с кредитора дали майката не е подписвала някакво споразумение. Това обаче е добре да стане след 11.11.2022 г. Вероятно става дума за някакви частни взаимоотношения, защото банките са шумни в тази област и едва ли щяха да се спотайват почти 10 години.
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4536
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
Re: Спорна давност за наследник
dobri666 написа:Казуса е следния:
Договор за заем обезпечен с ипотека е сключен на 11.11.2011г..Падежа на договора за заем е на 11.11.2012г.
Само до тук и ... спирам да чета.
Кредит се отпуска накуп (освен, ако не е кредитна линия) и се връща на вноски.
Всяка вноска си има падеж и чак след като мине датата - става просрочена.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
- guest1
- Активен потребител
- Мнения: 2411
- Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34
Re: Спорна давност за наследник
След като беше учредена ипотеката на 11.11.2011г. реално синът взе парите от ипотеката и ги използва за лични нужди заедно със съпругата си. Той пожела да се продаде ипотекирания етаж и многократно е водил клиенти за покупка, но до момента не се е стигнало до продажба.Използва приятелските ни взаимоотношения и ме успива докато дойде момента за подновяване на ипотеката и тогава реши да се държи арогантно и нахално и да праща покани, че по давност ипотеката е погасена . Той и жена му имат показания по наказателно дело, които към момента се ценят от наказателния съд и именно в тези свои показания той и съпругата му потвърждават, че заемът по ипотеката ще бъде погасен с продажбата на имота и изведнъж решава да се позове на погасителната давност и да откаже да погаси заема с продажбата на имота.bvoykov написа:По принцип кога започва да тече нова давност казва чл. 116 ЗЗД, като смъртта на длъжника не е основание да започне да тече нова давност спрямо наследниците му. Не виждам и основания за спиране на давността по чл. 115 ЗЗД между отркиване на наследството и неговото приемане. Единственият вариант да се разбере дали е прекъсвана давността е, ако майката е продължавала да плаща въпреки липсата на образувано изпълнително дело, защото на мен някак си странно ми изглежда кредиторът да е бездействал в продължение на 10 години, може да са били сключвани някакви анекси, споразумения, предоговаряни падежи и т.н. Не че е невъзможно де, но някак си е странно банката да не е проспала изтичащия срок за подновяване на ипотеката, пък да не прави нищо, за да си вземе парите.
Според мен не тече нова 5-годишна давност от смъртта на майка му, но най-вероятно има и други обстоятелства, които или не са изложени тук или синът още не е узнал за тях, които да оправдаят "бездействието" на банката и подновяването на ипотеката от нейна страна. Иначе няма пречка да бъде продаден и имотът с ипотеката, но не е сигурно кой ще се навие да го купи с учредена такава.
Ипотечното право вън от изтичането на 10-годишния срок, през който трае вписването, на мен не ми е известно да се погасява по давност. За да "отпадне" ипотеката, длъжникът, който смята, че задължението му е погасено по давност, може да предяви иск срещу заемодателя да докаже, че вземането е погасено по давност. Така ще има правната възможност, признавайки невъзможността кредиторът да търси по принудителен ред вземането си против него, да се освободи от ипотеката, която обезпечава задължението.
- dobri666
- Нов потребител
- Мнения: 7
- Регистриран на: 05 Окт 2021, 10:44
Re: Спорна давност за наследник
dobri666 написа:След като беше учредена ипотеката на 11.11.2011г. реално синът взе парите от ипотеката и ги използва за лични нужди заедно със съпругата си. Той пожела да се продаде ипотекирания етаж и многократно е водил клиенти за покупка, но до момента не се е стигнало до продажба.Използва приятелските ни взаимоотношения и ме успива докато дойде момента за подновяване на ипотеката и тогава реши да се държи арогантно и нахално и да праща покани, че по давност ипотеката е погасена . Той и жена му имат показания по наказателно дело, които към момента се ценят от наказателния съд и именно в тези свои показания той и съпругата му потвърждават, че заемът по ипотеката ще бъде погасен с продажбата на имота и изведнъж решава да се позове на погасителната давност и да откаже да погаси заема с продажбата на имота.bvoykov написа:По принцип кога започва да тече нова давност казва чл. 116 ЗЗД, като смъртта на длъжника не е основание да започне да тече нова давност спрямо наследниците му. Не виждам и основания за спиране на давността по чл. 115 ЗЗД между отркиване на наследството и неговото приемане. Единственият вариант да се разбере дали е прекъсвана давността е, ако майката е продължавала да плаща въпреки липсата на образувано изпълнително дело, защото на мен някак си странно ми изглежда кредиторът да е бездействал в продължение на 10 години, може да са били сключвани някакви анекси, споразумения, предоговаряни падежи и т.н. Не че е невъзможно де, но някак си е странно банката да не е проспала изтичащия срок за подновяване на ипотеката, пък да не прави нищо, за да си вземе парите.
Според мен не тече нова 5-годишна давност от смъртта на майка му, но най-вероятно има и други обстоятелства, които или не са изложени тук или синът още не е узнал за тях, които да оправдаят "бездействието" на банката и подновяването на ипотеката от нейна страна. Иначе няма пречка да бъде продаден и имотът с ипотеката, но не е сигурно кой ще се навие да го купи с учредена такава.
Ипотечното право вън от изтичането на 10-годишния срок, през който трае вписването, на мен не ми е известно да се погасява по давност. За да "отпадне" ипотеката, длъжникът, който смята, че задължението му е погасено по давност, може да предяви иск срещу заемодателя да докаже, че вземането е погасено по давност. Така ще има правната възможност, признавайки невъзможността кредиторът да търси по принудителен ред вземането си против него, да се освободи от ипотеката, която обезпечава задължението.
Мога ли да заведа някакво наказателно дело за това, че е дал показания които цени към момента наказателния съд и в които потвърждава желанието си за продажба на имота и съответно да си оправим финансовите отношения визирани в ипотечния договор и в един момент получавам покана от него, че едва ли не знае за ипотеката и не желае да плаща позовавайки се на погасителната давност.
- dobri666
- Нов потребител
- Мнения: 7
- Регистриран на: 05 Окт 2021, 10:44
Re: Спорна давност за наследник
Кога са дадени показанията по наказателното дело?
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4536
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
Re: Спорна давност за наследник
Показанията на сина са дадени на 9.12.2014г., а на неговата съпруга на 10.12.2014г.. Тези показания до момента са ценени като достоверни както от първоинстационния съд така и от въззивния , предстои произнасяне до края на тази година окончателно и на касационния съд .В тези свои показания, които е дал детайлно е заявил намерението си да погаси дължимата сума по ипотечния заем.Подобни са показанията и на съпругата му, която заявява, че дължат парите и имат намерение да ги върне .ivanov_p написа:Кога са дадени показанията по наказателното дело?
- dobri666
- Нов потребител
- Мнения: 7
- Регистриран на: 05 Окт 2021, 10:44
Re: Спорна давност за наследник
Ако бяха дадени след смъртта на майката, можеха да бъдат признание, прекъсващо давността. Но сега май не ви вършат работа.
Citrus sinensis от семейство Седефчеви
-
portokal - Старши потребител
- Мнения: 5525
- Регистриран на: 13 Яну 2005, 20:36
13 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 14 госта