апартамент с ипетечен кредит

[petqkiki]

Здравейте, моят проблем е следният:
Купуваме апартамент с ипотечен кредит, но т.к. на нас не ни отпускат необходимата сума, кредита ще е на името на свекър ми и свекърва ми. Поради, което апартамента трябва също да е на тяхно име. Искам да знам кога могат да го прехвърлят те изцяло на наше име, така че другият им син да няма дал от него. Да сме сигурни, че ще си е наш и че няма да имаме проблеми.

[milletti]

И кредитният Ви инспектор ще отговори. Принципно, може и на следващия ден.

[petqkiki]

благодаря за отговора
значи това че апартамента е в ипотека не пречи да се прехвърля на други лица

[milletti]

Ипотеката е тежест. Не променя правото на собственика да се разпорежда с имота. Друг е въпросът кой и при какви условия ще купи имот с тежести.

[ivan_lawyer]

Защо така усложнявате нещата - това са огромни разходи - хвърляте пари на вятъра за излишни сделки, но пък може би нямате проблеми с парите, а искате да гарантирате чистата собственост.
Банката отпуска кредит на Вас и ипотекира имота, гарантиран и със свекъра и свекървата - какъв е проблема? Има поне шест варианта на обезпечение, включително запис на заповед, ипотека, лично поръчителство, реално поръчителство (което е и ипотеката, но може и някакви имоти), обезпечение върху обекта на кредит, каква е тази некадърна Банка ("крушите" ли са?)
Защо свекъра и свекървата ще теглят кредит, пък после на тяхно име, по-добре говорете с Банката и им обяснете, че искате да спестите 3-4000 лв., които е по-добре да платите за вноските на Банката.
Имайте предвид, че ГПР и тези невинни на пръв поглед такси за кредитния оглед, одобрение, набъбват йезуитски - препис от нотариалния акт, такси за не знам какво и т.н. Накрая почваш да ходиш разкрачен.

[Kogato]

Изцяло подкрепям колегата Иван!
От опит казвам, че няма проблем свекърът, свекървата или който и да е друг, да встъпи в сделката като съдлъжник и жилището да си остане на Ваше име.
Проблеми с прехвърлянето определено ще имате, разноски - също.
По-добре ги привлечете като съдлъжници - така и банката ще е по-доволна (четирима, вм. двама длъжници), и Вие ще си опечете питката - жилището да си е на Ваше име!

Ако не сте убедени, посъветвайте се с кредитния си инспектор. Ако не сте доволни от разговора, потърсете друг кредитен - те обикновено са по няколко в един банков клон. Ако и така не стане - сменете клона или дори банката. Кредитният инспектор е най-важната брънка от веригата и е важно тя да е и най-здравата!

Ако имате колебания, потърсете колега ПРЕДИ да сключите предварителния договор и този с банката, а не след това!!!

Успех!