Имот разделен в кадастъра без договор за делба.

[georgi66]

Здравейте. Казусът е следния. Искам да закупя един имот, който е 1 дка земеделска земя, която по нотариален акт се води 1000/3000 идеални части. Останалите 2 дка и те са собственост на двама човека по 1 декар. При ваденето на скица в кадастъра, се оказа, че имотите са разделени в реални граници на 3х1дка с конкретните собственици. Дори в единия нотариален акт, който е най нов е оказано точно кой с кой собственник от другите граничи. Кадастралната карта са я обновявали с нови номера преди 2-3 години и тогава може би е станало разделянето по молба на някой от другите собственици. И сега двама нотариуса отказват да изповядат сделката, поради липса на договор за делба. Единия спомена, че трябвало да се прави констативен нотариален акт, като се иска становище от институциите, че не е общинска/държавна собственост ???? (при положение че си имат нотариални актове) и трима свидетели, което по принцип има логика. Какво трябва да се направи в този случай. Благодаря предварително.

[wladi]

геодезист може обратно да обедини имотите, така както са си по НА (по евтино от констативка).
ПП. Може и да провери как се е стигнало в АГКК до разделянето, без наличието на делба, ако има значение за някого.

[stozashto]

Няма нужда от обединяване.
Ако има издадена скица от КК за съответния дял, част от атрибутите ѝ са данни за собствеността с притежаваните идеални части и опис на вписания в АП документ за собственост, представен при процедурата за изменение на КК. В края на последния, пък, би трябвало да бъдат описани документите, на основание на които е съставен самият той.
Четете и търсете допълнителни подробности и документи при издателя му.

[guest1]

Чл. 14. (6) При придобиване на имот по наследство декларацията по ал. 1 се подава в срока по чл. 32. В случай че не е подадена данъчна декларация по ал. 1 от наследниците или заветниците, след изтичането на срока по чл. 32 служителят по чл. 4, ал. 1 образува партида за наследения недвижим имот въз основа на данните, налични в общината и в регистъра на населението.
Закон за местните данъци и такси

Ето как става - без договор за делба.

[Melly]

Чл. 14. (6) При придобиване на имот по наследство декларацията по ал. 1 се подава в срока по чл. 32. В случай че не е подадена данъчна декларация по ал. 1 от наследниците или заветниците, след изтичането на срока по чл. 32 служителят по чл. 4, ал. 1 образува партида за наследения недвижим имот въз основа на данните, налични в общината и в регистъра на населението.
Закон за местните данъци и такси

Ето как става - без договор за делба.

Абсолютно НЕВЯРНО!
Човекът е обсебен от особена маниакалност да си "чеше" клавиатурата.