forum.lex.bg

През 2006 г. собственик продава на ТД "реална част" от 700 кв.м. от имот с площ 1600 м2. Реална част, а не ИЧ. Към НА е приложена скица-проект за изменение на кадастралния план, неразделна част от него. Кадастралният план обаче не е изменян и целият имот от 1600 м2 е с един идентификатор. Няма и делба на имота.
Възможна ли е такава сделка, доколкото квадратурите надхвърлят изискуемите?
Ако е нищожна може ли купувачът, съответно негов правоприемник да искат връщане на даденото, като се има предвид, че през 2006 г. цените бяха сериозни?

ivanov_p написа:През 2006 г. собственик продава на ТД "реална част" от 700 кв.м. от имот с площ 1600 м2. Реална част, а не ИЧ. Към НА е приложена скица-проект за изменение на кадастралния план, неразделна част от него. Кадастралният план обаче не е изменян и целият имот от 1600 м2 е с един идентификатор. Няма и делба на имота.
Възможна ли е такава сделка, доколкото квадратурите надхвърлят изискуемите?
Ако е нищожна може ли купувачът, съответно негов правоприемник да искат връщане на даденото, като се има предвид, че през 2006 г. цените бяха сериозни?

Да не би да е имало разпределение на позлването на имота по чл. 32/2 от ЗС и някой пишман нотариус да го е изтълкувал по превратен начин ?

Да, такава сделка е валидна (ако в последствие може да се образува отделен имот, ако няма законови пречки за това). Нали и ТР излезе по тази тема.