forum.lex.bg

Имаме недобросъвестни платци по отношение на ремонта на общите части на етажната собственост и консумативите за поддържането й от пет години. Могат ли да се търсят стари задължения? И в каква степен, след като е в сила ЗУЕС?

todorb2000 написа:Имаме недобросъвестни платци по отношение на ремонта на общите части на етажната собственост и консумативите за поддържането й от пет години. Могат ли да се търсят стари задължения? И в каква степен, след като е в сила ЗУЕС?

ЗАБРАВИ таз песен любовна!
Защо проспахте тези 5 години.

Здравейте , аз съм управител на ЕС и съм завел по същия въпрос 5 дела срещу 5 нередовни платци. Едното дело приключи , имам изпълнителен лист и изпълнително дело в ход. Останалите 4 дела са на етап ОС. Решението на общото събрание е от ноември 2007 г. Делата са заведени януари 2009 г. тоест няколко месеца преди да влезе в сила ЗУЕС , тоест по ПУРНЕС , но не виждам причина да си заведете дела по ЗУЕС , след като има влязло в сила решение на общото събрание и някои хора не са го изпълнили.

Да, може би е така. Но как ще се остойностят задълженията, след като една част от собствениците са заграбили част от общите части на етажната собственост, като са си заградили част от коридорите....

Ами подавате една жалба за самоуправство до прокуратурата и една жалба за незаконен строеж до общината и си решавате въпроса с неправомерно заграбените общи части. Дължимите суми по влязло в сила решение на общото събрание събирате по съдебен път.

kirile написа:Ами подавате една жалба за самоуправство до прокуратурата и една жалба за незаконен строеж до общината и си решавате въпроса с неправомерно заграбените общи части. Дължимите суми по влязло в сила решение на общото събрание събирате по съдебен път.

Днес имахме общо събрание на етажната собственост, където живея, и ми заявиха, че с протокол на общото събрание, е узаконено заграждането на коридора като обща част от блока.
Смятам, че е нищожно това решение на общито събрание?