forum.lex.bg

Здравейте,
аз съм наемател във общо помещение на вход от 1 год. и имам следният проблем - договорът за наем е сключен с касиера на входа и от търговския отдел на общината не го признават за да извадя удостоверение за търговска дейност.От 1 година се МОЛЯ на касиера да свикат общо събрание,но до избиране на управител така и не се стига.Предложих услугите на професионален,но пък не искат да плащат.Голяма част от входа са наематели и собствениците не се и познават.Казах и за изтичащият срок за избиране на такъв и наказателните процедури след това,ама само касиера ме чува Спрях да плащам наем,защото нямам право да работи магазина,но това не им пречи,защото те имат някаква събираемост на такси и си покриват разходите на входа.Вече незнам какво да правя и към кого да се обърна,къде да отида и да уведомя че няма оправия с този вход.Дайте ми някакъв съвет

Трябва Ви консултация с адвокат. Давам Ви номерда - 02/983-64-84

Е поначало договорът трябва да се сключи с домоуправителя? Няма ли такъв? Касиерът не може ли да се подпише "управител"? Това, че не е вписан в общината, не значи, че не е редовен управител. От там не би трябвало да изискват решението на общото събрание. Но дори и да изискват - защо не го вземете "на подпис".

Иначе, за да се свика ОС, трябват съмишленици с 20% от идеалните части; един - който да връчи/ залепи поканите (а ако ЕтС не е нова - искането се отправя до Кмета); а на самото събрание - колкото и да дойдат е достатъчно.

Нещо друго, не съм сигурен, но ми се върти, че част от общините са въвели незаконни спрямо ЗОАРАКСД (чл. 16) регистрационни режими. На какво конкретно законово основание е приета съответната общинска наредба? Може да се помисли по тази линия какво би могло да стане, ако нямате регистрация.

много е ясно, от едно време кьдето са кооперациите и повече от половината са били собственост на общините оправия няма да има, там са се укрепили закостаравели хора който само гледат за себе си и сеят злоба и завист ,на него не му пука че покрива тече ако не е в у тях ,ме му пука че входната врата не се заключва защото той е сложик поне 5 брави на своята, той не знае че има негова част от общите части и си мисли че общината е дльжна да му чисти прави ремонти ,