- Дата и час: 23 Дек 2024, 19:05 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Съсобственост или реална собственост
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
10 мнения
• Страница 1 от 1
Съсобственост или реална собственост
Здравейте, при приемане на новия кадастър са заснети три имота с отделни идентификатори в кадастъра образувани след продажби на идеални части от парцел по стар план. Преди това всеки имот е бил с отделен планоснимачен номер, т.е от 50 г. собствеността е индивидуализирана и реална в границите на всеки имот. Следва ли да се провежда делба при положение , че кадастрално всичко е разделено, но по нотариални актове всеки притежава идеални части от парцел по стар план.
- vkkk13
- Нов потребител
- Мнения: 7
- Регистриран на: 22 Яну 2014, 00:32
Re: Съсобственост или реална собственост
Значи собствеността по принцип се определя първо от геодезист и колчета, а след това се издава, въз основа на това замерване на геодезиста, нотариален акт. Следва да се проведе иск за граници по чл. 109а /ЗС, според мен, и да се каже пред съда, ако правилно съм разбрал, че е имало имот, който е бил голям, после се е разделил на части и след като се е разделил на части, всеки си има собствен имот и това да стане като съдебно решение.
- berto
- Потребител
- Мнения: 423
- Регистриран на: 01 Сеп 2020, 17:32
Re: Съсобственост или реална собственост
berto написа:Значи собствеността по принцип се определя първо от геодезист и колчета ...
Голям смях!!!
Значи върви геодезиста и „бучи“ колчетата по собствено усмотрение?
Не видях и думичка за ПУП някакъв.
vkkk13 написа:Здравейте, при приемане на новия кадастър са заснети три имота с отделни идентификатори в кадастъра образувани след продажби на идеални части от парцел по стар план. Преди това всеки имот е бил с отделен планоснимачен номер, т.е от 50 г. собствеността е индивидуализирана и реална в границите на всеки имот. Следва ли да се провежда делба при положение , че кадастрално всичко е разделено, но по нотариални актове всеки притежава идеални части от парцел по стар план.
Не бъркайте собственост (на един или няколко имота) със собственост в реални граници.
Щом в НА пише ид.ч. от ... нещо си - значи е съсобственост.
При делбата ще се реши - кой поземлен имот, на кого ще е.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
- guest1
- Активен потребител
- Мнения: 2411
- Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34
Re: Съсобственост или реална собственост
При делбата ще се реши - кой поземлен имот, на кого ще е.
Всъщност границите отдавна са.определени, даже във всеки имот има построена сграда с разрешение за строеж по стария закон за строеж в зем.земя до 35 кв.м.
Тоест още повече са индивидуализирани, няма как да преместиш всяка сграда и да я сложиш в нови граници.
И никой никога.не е търсил другите.собственици, за разр. За строеж , откриване партиди , ток , вода и тн. Всеки си действа като самостоятелен собственик на неговия имот.
- vkkk13
- Нов потребител
- Мнения: 7
- Регистриран на: 22 Яну 2014, 00:32
Re: Съсобственост или реална собственост
Отидете в общината и питайте как се е получило това.
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4536
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
Re: Съсобственост или реална собственост
Здравейте. Според мен би било редно да се направи една доброволна делба или поне констативки за отделните Пи-та.
Не си въобразявай!
- vili_spasova
- Потребител
- Мнения: 977
- Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
- Местоположение: София
Re: Съсобственост или реална собственост
vili_spasova написа:Здравейте. Според мен би било редно да се направи една доброволна делба или поне констативки за отделните Пи-та.
За доброволната делба е ясно, а какво имате предвид под констативки за отделните пи-та?
- vkkk13
- Нов потребител
- Мнения: 7
- Регистриран на: 22 Яну 2014, 00:32
Re: Съсобственост или реална собственост
Привет. Според мен е законосъобразно да се направи доброволна делба, в която всеки от съделите да получи реалната част от имотите, които му се полагат. Съставянето на констативен нотариален акт за всеки един от имотите според мен е погрешно, но понякога събствениците го предпочитат като способ да идентифицират притежваният от тях имот като реално обособен, поради различни причини. Например липсва някой от съсобствениците или не е съгласен да съдейства. Много по-евтино и бързо от съдебната делба например, практикува се, но не казвам, че е правилно.
Не си въобразявай!
- vili_spasova
- Потребител
- Мнения: 977
- Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
- Местоположение: София
Re: Съсобственост или реална собственост
vili_spasova написа:Привет. Според мен е законосъобразно да се направи доброволна делба, в която всеки от съделите да получи реалната част от имотите, които му се полагат..
Здравейте, благодаря за отговора. Естествено доброволната делба е за предпочитане, Но в случая и със сгради във всеки имот предполагам, че констативен акт с вписване на всяка сграда във всеки имот е по-добър вариант. Иначе излиза , че всеки е строил сгради в идеални части и на другите съсобственици .
- vkkk13
- Нов потребител
- Мнения: 7
- Регистриран на: 22 Яну 2014, 00:32
Re: Съсобственост или реална собственост
vkkk13 написа:Здравейте, благодаря за отговора. Естествено доброволната делба е за предпочитане, Но в случая и със сгради във всеки имот предполагам, че констативен акт с вписване на всяка сграда във всеки имот е по-добър вариант.
Делба на собствеността или КНА - ефекта ще е един и същ.
vkkk13 написа:Иначе излиза , че всеки е строил сгради в идеални части и на другите съсобственици .
Излиза, че ... сте си направили делба на ползването! Юридически е било съсобственост с идеални части.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
- guest1
- Активен потребител
- Мнения: 2411
- Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34
10 мнения
• Страница 1 от 1
Назад към Строителство и регулация
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 20 госта