Здравейте,
Имам интересен казус с имот който закупихме. Грубо казано разполагаме с масивна къща строена върху Нива категория 6 в малко село около Етрополе. Къщата има нотариален акт ,издадено разрешение за строеж (където е упоменато че земята е извън регулация!!) , ток, вода, плаща се данък.. На данъчната оценка добре е описана къщата.. Имаме и всички документи от архитекта ,но за съжаление повечето са отбелязани със статут обсъждат се, само ЕЛ. инсталацията е статут одобрена. Преди години както във всяко малко населено място нещата стават с потупване на рамота.. Главния архитект на града потупал човек и му казал : "Започвай! Всичко е ок.." и така са си останали малко недовършени документите. Имаме скица от кадастъра 2013г където върху къщата пише че е жилищна сграда 2 етажа ,но на последния кадастър не е описана. Имотите в съседство са в регулация. Като цяло къщата е крайна в селото. Какво можем да направим ,за да направим една идея по-законни нещата. Тъй като желаем да си направим барбекю и като цяло малко промени по двора ,но да става по правилата. Нотариуса ни увери че документално къщата си е ок, просто не можем да строим и променяме нещата.Самата къща ще претърпи само вътрешен ремонт ,но все пак.. Може ли да се "атакува" кадастъра като допусната грешка и да се направи корекция там или трябва да мине през общината? Тоест въобще проблем ли е статута на земята и мога ли да си навлека по-скоро проблеми от колкото решения? Както и за какъв статут на земята трябва да се "борим" ,за да не си създаваме проблеми?
Благодаря на отзовалите се
- Дата и час: 23 Дек 2024, 19:11 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Казус с къща строена на нива категория 6
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
8 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Казус с къща строена на нива категория 6
lache3ar написа:Може ли да се "атакува" кадастъра като допусната грешка и да се направи корекция там или трябва да мине през общината?
Здравейте!
Като казвате „кадастъра“ - най-вероятно имате предвид Кадастралната карта в КАИС - Агенция по геодезия, картография и кадастър. Там има прекалено много неточна и неактуална информация!
Най-добре проверете в общинската служба „Кадастър“ - какво пише за имота и сградата. За вътрешни ремонти не винаги има нужда от разрешения.
Пп. Щом имота е на границата на регулация/урбанизираната територия - не е много трудно „да влезе“ в нея.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
- guest1
- Активен потребител
- Мнения: 2411
- Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34
Re: Казус с къща строена на нива категория 6
Предполагам, да ! На гърба на извадената скица от тази година е описано че се намира жилищна сграда с определената квадратура.. ,но отпред в описанието пише че е с траен статут земеделска земя .
- lache3ar
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 01 Дек 2024, 14:22
Re: Казус с къща строена на нива категория 6
Не правете нищо! Ако искате приключения - в Украйна.
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4536
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
Re: Казус с къща строена на нива категория 6
ivanov_p написа:Не правете нищо! Ако искате приключения - в Украйна.
Благодаря за съвета !
Поправям се: На гърба на листа с актуалната скица доста добре е описана къщата + селскостопанските сгради в имота(етажи, квадратура) . Описани са като жилищни сгради.
Оказа се че архитектурната част от документите на къщата са със статут "одобрена" и на същите документи е упоменато обследването за присъединяване към Ел. мрежата. Останалите папки от архитекта (ВиК,Ел и конструкция) са с печат и "обсъждат се". Като цяло май найстина е по-добре да не се занимаваме.. ,защото не се знае какво и къде може да излезе.. Така или иначе са направили къщата малко по-голяма и една идея по-различна от архитектурните планове.
Имам допълнително питане: Можем ли на база тези документи да искаме създаването на административен адрес? Или иначе казано да си имаме точен адрес ,а не "последната къща в селото "
Благодаря отново и весели празници !
- lache3ar
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 01 Дек 2024, 14:22
Re: Казус с къща строена на нива категория 6
lache3ar написа:Имам допълнително питане: Можем ли на база тези документи да искаме създаването на административен адрес? Или иначе казано да си имаме точен адрес ,а не "последната къща в селото "
Би могло, стига да има техническа възможност.
Притежавам имот, за който адреса е „Област, община и селото“ - даже не пише коя подред е къщата.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
- guest1
- Активен потребител
- Мнения: 2411
- Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34
Re: Казус с къща строена на нива категория 6
guest1 написа:lache3ar написа:Имам допълнително питане: Можем ли на база тези документи да искаме създаването на административен адрес? Или иначе казано да си имаме точен адрес ,а не "последната къща в селото "
Би могло, стига да има техническа възможност.
Притежавам имот, за който адреса е „Област, община и селото“ - даже не пише коя подред е къщата.
При нас е същото Пише просто селото и къща на документите от ВиК и Електрохолд Обаче къщата се намира на главна улица с име и предполагам има номера на къщите по-надолу. Идеята е дали на база тези документи може да се "изкара" номер
- lache3ar
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 01 Дек 2024, 14:22
Re: Казус с къща строена на нива категория 6
lache3ar написа:Обаче къщата се намира на главна улица с име и предполагам има номера на къщите по-надолу. Идеята е дали на база тези документи може да се "изкара" номер
дали не питате грешната институция? отивате в общината, намирате "Техническа служба", попълвате един формуляр и ви дават административен адрес. в наше село това струва 5 лева. ако адресът съдържа улица и номер, целта Ви е постигната. ако не съдържа, питате пак там.
- bozyo
- Потребител
- Мнения: 299
- Регистриран на: 24 Мар 2021, 00:24
8 мнения
• Страница 1 от 1
Назад към Строителство и регулация
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 16 госта