Много сложен въпрос?

[bubolin_a]

Търся отговор на въпросите си или контакт за да си платя за консултация!

[lala_boom]

bubolin_a,
Аз не съм адвокат, но мисля, че преди всичко трябва добре да се прочете договора за ипотечния кредит. Моя съвет е, длъжникът да напише молба до Управление "Жилищно кредитиране" ,с примерен текст:
Г-н Управител, моля поради временно финансово затруднение и поскъпване на ресурса който ползвам от банката, да ми бъде намалена погасителната месечна вноска по кредита на 50% от настоящата за срок от ...( има право до 12месеца).
Това е най-елементарното, което трябва да направи. В последствие да провери въз основа на какво банката е повишила лихвата и дали има основание.

[lala_boom]

А на nevidima искам да я питам за каква гилдия говори?
Това да се делите като сектанти, ми звучи много незряло, още повече що се отнася за правист. Тук във форума никой не заплашва вашите интереси, нито някой има претенциите да ви вземе хляба. Достатъчно е да дадете на хората някаква правилна насока. Никой не иска да му цитирате параграфи и закони

[bubolin_a]

Благодаря за отговора.

[p_dyan]

Аз мисля че върху жилището няма да може да се посегне, ако се плаща по ипотечния кредит. Банките кредитирали необезпечено (потребителски) ще пият по една студена вода - стига за преяждали с луканка и уиски.
Обаче, ако човека почне работа, веднага може да пристигне някакъв запор и да му се удържат съответните пари. Ако пък човека му предстои да се пенсионира- може удръжки и от пенсията да му направят (пак в размер описан в ГПК)
Общо взето човека може да работи нещо без договор/с плащане на ръка/ и с помоща на дъщеря си да бутат и да изплащат ипотеката.
Може би е резонен и въпроса- когато този човек се спомине, неговата дъщеря трябва да направи отказ от наследство(нали няма нищо), с оглед на това да не наследи тези дългове (по потреб.кредити).

[bubolin_a]

Блаягодаря, но го заплашват с Павлов иск, а той е прехвърлил апартамента преди да влезе в просрочие. Значи продажбата е юли, а изпълнителен лист - декември 2008г

[p_dyan]

Не се притеснявайте от павловия иск и най-важното, не се поддавайте на натиск. Съвета ми е просто да отклонявате вежливо такъв натиск, без конфронтация.
Друго което искам да ви спомена. Възможно е банките , дали потребитеските кредити, да продадат тези кредити на други фирми и лица, обикновено занимаващи се със събиране на кредити/може да са големи фирми като EOS Matrix и други, а може и да са някакви мишоци/. Продават вземането по кредита на 1/10 част от първоначалната сума и онези хукват да търсят каквото намерят. Няма да се поддавате и на този натиск - звънят, пишат писма, общо взето този човек да праща всичко в коша за боклук. Все пак не може да се вземат на босия цървулите. Защото е бос.
Ако има някакви заплахи- ще се подаде молба до Районното полицеско управление или до Прокурор.
Остава най-важното- да се плаща по ипотечния кредит, всички заедно с общи усилия.

[bubolin_a]

Ейййййййй, БЛАГОДАРЯ ВИ от сърце, наистина, просто ще успокоя човека...
Значи нещата стоят така, човека си плаща от декември по 50лв на ЧСИ, но съдията го вика и му казва, че банката не е удоволетворена от тези 50лв и насочва опис на движими вещи. Описа е насрочен за преди няколко дни, дъщеря му наистина си има всички документи за всеки един уред и мебел, и то не от тази или миналата година, ами и преди 3, 4 години - всичко е перфектно и истинско, както си е.
Та, докато Х чака описа в 14 часа ( в чужда собственост и опис на чужди вещи), звъни му телефона и помощник на ЧСИ му съобщава, че банката се отказва на този етап от опис , да отиде човека в кантората с нот. акт с който е продал жилището на дъщеря си.
Човека отива, носи копие и ЧСИ( помощник) му съобщава, че банката така няма да остави нещата, че е длъжен да се издължи за 1 година, че тези 50лв нищо не покриват, та дори и лихвите... и човека се притеснил и се разплакал, като питал какво да напарви повече , съгласен е да плаща, ако има пари - всичко ще плати, но повече от тези 50лв не може.(
ЕЕЕЕЕЕЕЕ, то е било страшно там, заплахи, Павлов иск, искане от банката към банката с ипотека да влязат в съдружие, да напарвят ипотечния предсрочно изискуем и т.н..
Човека е ни жив ни умрял, предал се , просто недоумявам дали е възможно такова нещо, нали си плаща, може да е по 50лв, но не е отказал, внася си сумата, какво може да стане от тук нататък, не знам...

[kalahan2008]

Стане ли предсрочно изискуем кредитът, сумата се дължи накуп. Не може да се плаща само по 50 лв. Договорите трябва да се спазват, а след като не си е платил 3 месеца вноските, е нарушил клаузите на договора и на основание договора за банков кредит банката го е обявила за предсрочно изискуем. 50 лв. наистина са крайно недостатъчни, защото по този начин задължението никога няма да се погаси.
След като не може да се погаси доброволно, съдебният изпълнител е длъжен по искане на банката-взискател да премине към принудително изпълнение, вкл. и чрез опис на движимото имущество. Липсата на такова се доказва със съответните документи.
Така че да търси пари там, този кредит не се е изпарил във въздуха То бива-бива безотговорност, ама това на нищо не прилича. Тегли пари с ясното съзнание, че после няма да го връща. Доказателство за това е, че длъжникът бъзро се е отървал от имотите си, за да не му ги търси после банката и съдебният изпълнител.
Лошото е, че банките спят и юрисконсултите им ги мързи да завеждат Павлови искове.
Като теглят пари длъжниците - лесно, като трябва да ги връщат - трудно. Не мога да разбера как има толкова безотговорни хора. И стават от ден на ден все повече и все по-нагли

[bubolin_a]

МНОГО СТЕ КРАЕН УВАЖАЕМИ!
Хайде да не говорим за тези, които окрадоха банките с милиони, които продават чужди имоти, които са на добри заплати с връзки!!!
Вие извинявайте ( не знам дали сте адвокат), ако трябва да защитавате убиец ще откажете ли дело? Ако трябва да защитавате този човек ( който познавам и знам 100%, че не е имал никакво намерение да не си плаща и да мами, ако трябва ще свидетелствам за това), ще откажете ли или зад гърба му ще обяснявате на колегата юрист на банката " Давай, тоя не заслужава прошка"??????
Е, хайде стига, наслушала съм се на "честни" възмущения от позицията на СИЛНИЯ за деня!!!!!
Примерче:
СлужБа по вписвания в София.
За какво им е да теглят кредити и да се борят за оцеляване?
Та там до 1.01.09 год, ако някоя фръцла си тръгнеше с по - малко от 100лв и се смееха.
Уважаеми г-н Адвокат, не Ви се е случвало ли? - да плащате такива услуги?
Та с тяхна помощ и с помощта на Павлета се продадоха имоти за милиони, заличиха се партиди с ипотеки, смениха се собственици... ит.н.
Кой питам аз и от кой точно да почнем?
Чакам отговори, от нещастниците теглили по 10000лв за да могат да направят нещо за децата си, или от онези, които не знаят точната сума на богатството си?
Ядосах се, извинявам се на тези, които все пак знаят, че престъпниците не са от тази класа!

[kalahan2008]

Госпожо, първо ме заливате на ЛС с благодарности и горещи молби да ми плащате за някаква (и аз не знам каква) консултация от форума, че и да си посоча сметката (никога, ама никога няма да взема и стотинка за някакви "консултации" из форума, още по-малко ще си дам сметката на непознати хора), с което ме обиждате, сякаш съм Ви искал пари, после ми казвате да търся онези с милионите, които били окрали държавата! Ха! Та има си съд и прокуратура за тези неща, аз не съм нито съдия, нито прокурор, нито дознател, нито политик, а и адвокат не съм дори. Ами да вземем да спрем да си плащаме тока, парното, кредитите, да не спазваме законите и направо да закрием държавата!
Ако Вие бяхте дали пари на някого, и същият не Ви ги върне, щяхте да се тюхкате колко лоши били, как Държавата (разбирай съда, съдия изпълнителите и т.н.) не си вършели работата, държава всъщност нямало, "за милиони няма закони, за кокошка няма прошка" и тям подобни нихилистични лафове, на които съм се наслушал и ми е дошло до гуша. Когато обаче сте на страната на длъжника - ония окрадоха милионите. Това е типично мислене на дребния шмекер, аз да излъжа и крадна, ама другите все да са виновни. Тук във форума имаше една майка, която се оправдваваше, че не си плащала, защото си гледала детето. Обикновено се оправдват я с операция, я с болест, я левкемия, рак и т.н. Всеки си има причина да не плаща, някои са истински и извинителни, други са си откровени лъжи. Но да се мрънка каква ни била държавата - ами да вземем да я закрием
И аз съм живял в мизерия, знам какво е, но никога не съм теглил кредити и нямам намерение да тегля, а ако тегля, ще си ги плащам, а ако не мога, ще оставя съответните компетентни органи да си свършат работата. Каква е тази непрестанна съпротива срещу закони, система, държавни органи, сякаш в България законите са най-лошите на света? Всеки сам си е виновен, че си "слага главата в торбата", не оправдвам банките за зверските им лихви и резноски, които си начисляват, но това е положението. Който тегли кредит, да си прави сметката. И още нещо ще Ви кажа - най-наглото е да дойдат с кожените палта и златните пръстени и да ми приказват как нямали и 10 лв., за да си плащат кредита. Погледнете своя съсед ли беше, приятел ли, и аз не помня, този, който уж е теглил кредита (защо си мисля, че всъщност говорите за себе си, но карай ), и ми кажете с чисто сърце дали умира от глад и ходи бос и гол, или има GSM за поне 500 лв., кара кола (макар и стара), плаща за бензин, телефон (едно време баба ми все с мобилен телефон ходеше), яде пържолки, пие ракийца, въобще все разходи, които могат да се спестят, стига да си истински съвестен и се притесняваш за това, че не можеш да си плащаш дълговете. Наслушал съм се на лъжи и оправдания.
И нека Лютия да влезе

[bubolin_a]

За съжаление трябва да приема, че съществуват и хора като вас.
Жив и здрав бъдете!

[bubolin_a]

Ще съм благодарна ако някой помогне с отговор.
Значи дъщерята е отказала да плаща ипотеката повече, отива да живее в жилището на мъжът си, значи апартамента ще го вземат от банката ипотекарен кредитор.
Моля се, да се осъзнае жената и да не го прави, но...
Човека пита:
Ако банката го обяви на публичен търг, като собственик е дъщерята, която не е съдлъжник, а само собственик, може ли да се удоболетвори от някаква сума ( все пак е платила за това жилище),или просто банката го продава за 50000лв и тя не взима нищо?

[ivan_lawyer]

Има един разумен час, в който сведенията престават да са достоверни - затова може да Ви препоръчаме една доза каффе утре сутрин - бихте ли били така любезна, драга Буболина.

[bubolin_a]

Благодаря за кафето.
Невероятно звучи, но аз съм на компютъра в очакване на отговор, а в кухнята стои този човек, говори с мъжът ми и бащиното му сърце все пак страда.
Не го интересува къде ще отиде, когато вземат проклетия апартамент, а това, че дъщеря му го е заплашила, че ако не й върнат парите от покупката и всички подобрения които е направила, няма да го погледне до гроб..тъжно нали, ще пия кафето цяла нощ, само за да му дам кураж...

[bubolin_a]

Благодаря на Бог, че до днес, все пак мога да си плащам ипотеката, но това, което се случва с банките в България, убииствените лихви, неразбирането, мачкането, това е което ме води на мисълта, че никога няма да се оправим....

[ivan_lawyer]

Разбирам те, Буболина, по цял ден (по цял месец) се занимавам с подобни тревоги - поуспокойте близките си и намерет някой работещ колега - адвокат.

Който търси намира - например мен ме намират винаги в последния ден.

Съдбата на майсторите е такава.

За Вашия случай е излишно привличането на майстор.

Имате и възможност по новия (приет е нов кодекс) кодекс да намерите служебен адвокат.

Пари на пари тежат.

Извинете ме за циничното отношение - все пак съм реален човек.

[bubolin_a]

Не сте циничен.
Благодаря ви.
Не знам и аз защо се занимавам,може би е от човещина, но съм с малко детенце и ми е трудно да търся по интернет закони за служебен защитник.
Дали не може някакъв линк с условията или нещо по - конкретно?

[p_dyan]

Първо, прескачай ги спамаджиите. Тук във форума, активността рядко е такава че да получиш веднага(до 1-2 часа) отговор. Може и дни да отидат, докато някой се сети да отговори.
По същество: В този случай всякакво каране/разправии/ между бащата и дъщерята следва да се избягват. Не е обяснимо защо тя/дъщерята/ не желае да плаща по ипотеката след като този имот е неин и ще остане неин, иначе тя може да го загуби.
При публичната продан (ако се стигне до там), когато се получи някаква цена на търга, ще се приспадне дължимото възнаграждение на Съдия изпълнителя, след това всичко което има да взема банката и ако разбира се остане нещо ще се даде на тази жена(дъщеря). Без да знам конкретни параметри, предположението ми е че в тази финансова криза няма да се постигне добра цена на имота и е твърде възможно след продан, да остане да се дължи още.
Важно е тези хора баща-дъщеря да намерят общ език, да не се карат.
Позволявам си да запитам - прости хорица ли са тези, за да не осъзнават положението си ? И че трябва да действат задружно.
Ако тази жена/дъщерята/ и трябва мъж, нека отиде при мъж (дори при бик), да се успокои и после да се върне на масата за преговори.

[bubolin_a]

p_dyan , благодаря безкрайно за помощта, наистина това се опитваме с дружни усилия да направим - да върнем здравия разум на дъщерята, мисля , след днешния ден, че не е невъзможно.
Благодаря!