При покупка на възбранен имот-съвет?

[alexandar25]

Здравейте,
Четох обява за продажба на апартамент върху който има наложена възбрана. Хората са го заложили в банката с-у кредит който не са успели да плащат и апаетамента е вече в съдия изпълнител.

Срещнах се със съдия изпълнителя и той каза, че ако платя сумата която те дължат и при съгласие на банката ще вдигнат възбраната и ще впишат ипотеката на банката от която ще тегля кредит.

Обаче си мисля, ако платя на банката и вдигнат възбраната, а продавачите веднага продадат апартамента?

Какви рискове може да се получат при покупка на такъв имот и ако акоимате съвети ще помоля да споделите.

И понеже в банката, ако ще ми отпуснат кредит искат предваритрелен договор бихте ли ме посъветвали каква клауза да включа в него , защото ми се струва , че е по особен от предварителен договор за птодажба на имот?

Благодаря и приятна почивка