forum.lex.bg

Здравейте, интересувам се от един имот който се предлага на публична продан. Апартамента ми хареса, но към апартамента има и две тавански помещения (според договорната ипотека). В момента тези две тавански помещения са обединени в нов апартамент, а съдията дори не знае за това. Какъв е статуса им в момента, дали са част от публичната продан или се води като отделен апартамент и не се включва в проданта. Не знам и дали е узаконено това преобразуване в общината този нов апартамент и какъв е статуса му. Ще отида в общината за да разбера дали е узаконен, но все пак може ли да очаквам някакви проблеми ако не е узаконен? Лично аз не искам да е др. апартамент, ако не е узаконен, а да си остане като тавански помещения ако не е узаконен. Но ако е узаконен какъв му е статуса ? Предполагам при узаконяването му е издаден нов Нотариален Акт за новия имот, но той предполагам не е под възбраната. Какъв е тогава статуса му ?
Моля дайте някакви идеи.

Kakвото е по документи, това е. Това продава и съдебния изпълнител.
А туй че някой си е съединил стаи, присъедини е балкони - това няма отношение към проданта, а и към теб като евентуален купувач. Като купиш - може да го върнеш в стария му вариант, ако искаш.

p_dyan написа:Kakвото е по документи, това е. Това продава и съдебния изпълнител.

С една уговорка - че това са последните актуални документи към датата на вписване на възбраната.
В края на краищата затова се прави опис - да се види какво е дейстителното положение. Щото може да продадеш по документи къща, която я няма Впрочем доста ипотеки се оказаха учредени върху имоти, съществуващи именно "само по документи" и това лъсва при описа. Ако преустройствата са незаконни, естествено "не съществуват в правния мир" и се продава "по документи".