forum.lex.bg

Колеги, изправена съм пред следния казус:
Имот ипотекиран в полза на Банка; образувано е изпълнително дело от друг взискател и е насочено изпълнение срещу ипотекирания имот. Банката е получила съобщение за извършения опис и за насрочената първа ПП; Насрочена е и втора ПП, за което банката не е получила съобщение. Имота е продаден, и получавам съобщение, което не знам как да нарека - но гласи, че за купувач на имота с протокол от еди си коя дата е обявен еди си кой, посочена е и цената. Това определено не е съобщение, във връзка с постановление за възлагане на недвижим имот. Пуснах една жалба с искане да се отменят действията на ЧСИ по проведената ПП, но незнам дали ЧСИ въобще ще я изпрати в съда - аргументи те ми са, че са нарушени правата на Банката по чл.501/1 от ГПК , в т.ч. и да участва като наддавач в ПП; аргумент за подаването на жалбата в този момент е, че с получаване на посочено съобщение, сме узнали за конкретното действие на ЧСИ и го обжалваме в едноседмичния срок от научаването - какво е вашето мнение

Правно основание за обжалване действията на ЧСИ е чл.435 ал.3 от ГПК, доколкото налице са визираните в тази правна норма предпоставки.

Правилно сте обжалвали постановлението за възлагане, но има голяма вероятност жалбата да бъде оставена без разглеждане, като недопустима. Причината е, че взискателят може да обжалва актовете на СИ само в две хипотези:
чл. 435, ал. 1 - отказът на СИ да извърши определено действие, както и спирането и прекратяването на изп. дело;
чл. 435, ал. 3 - постановлението за възлагане, ако взискателят е участвал в наддаването.
Опасявам се, че не сте в нито една от двете хипотези, тъй като не сте пуснали наддавателно предложение. Има обаче образувано тълк. дело 2/2013 г. на ОСГТК на ВКС (което всички чакаме с интерес), като в т. 8 от предложението се дискутира именно този въпрос: кои действия на СИ могат да се обжалват във връзка с наддаването на публичната продан:
http://www.vks.bg/Dela/2013-02-%D0%9E%D ... %D0%BE.pdf
Според едното становище част от наддаването е и връчването на съобщения до страните, вкл. и до присъединените взискатели.
Моят съвет е след внасяне на жалбата в съда от ЧСИ да поискате спиране на съдебното производство до произнасяне на ВКС по въпроса, на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК; в противен случай съществува голяма вероятност да Ви отхвърлят жалбата като недопустима.

Много благодаря, колега- трбява да си призная, че пуснах темата, защото разчитах на Вашия коментар по въпроса:)