начало

Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент

Покупка на имот от НАП чрез таен търг



Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот dimitar_dimitrov » 03 Сеп 2024, 22:29

Имам следните въпроси при участие в таен търг на НАП по чл. 251 - чл. 254 от ДОПК:

1. Декалрациите които се изискват при покупка на земя по ЗСПЗЗ трябва ли да са нотариално заверени?
2. Платежното трябва ли да има мокър печат или може и с разпечатка на платежното от Online банкирането? В единия образец на документ в сайта на НАП за участие в търг е записано "Документ, удостоверяващ внесения депозит в размер 20 на сто от началната продажна цена – оригинал или заверено копие".
dimitar_dimitrov
Младши потребител
 
Мнения: 38
Регистриран на: 17 Апр 2017, 11:40

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот hristev » 04 Сеп 2024, 09:37

1. Декларацията по 3в ЗСПЗЗ отпадна отскоро - след решение на СЕС. Нормата не е изрично отменена и едва ли скоро ще бъде. Въпреки това, след като Ви изискват декларация и не са изрично посочили, че трябва да е нотариално заверена - приложете такава в обикновена писмена форма без заверка.

2. Под заверено копие имат предвид, че трябва да напишете "Вярно с оригинала, вашите три имена, дата и подпис".
hristev
Потребител
 
Мнения: 478
Регистриран на: 14 Юни 2022, 10:07

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот guest1 » 04 Сеп 2024, 09:59

hristev написа:
dimitar_dimitrov написа:Платежното трябва ли да има мокър печат или може и с разпечатка на платежното от Online банкирането?

Под заверено копие имат предвид, че трябва да напишете "Вярно с оригинала, вашите три имена, дата и подпис".

Пак българското "изобретение" - електронен документ със собственоръчен подпис и "мокър печат"!

Една проста проверка на движенията по банковата сметка на получателя и ще се види - има ли превод или не.
Пп. Превод може да се сторнира, не съм сигурен само за времето.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2411
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот dimist » 04 Сеп 2024, 11:59

От много време насам получено платежно минава през счетоводството на съда, и там проверяват дали сумата е постъпила по сметката на съда и отбелязват това върху молбата.
Сторно на превод може да се направи ако сумата не е по сметката на получателя, ако е така - ще трябва да и го искате като сгрешен превод
dimist
Потребител
 
Мнения: 714
Регистриран на: 26 Ное 2007, 14:58

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот guest1 » 04 Сеп 2024, 12:27

dimist написа:От много време насам получено платежно минава през счетоводството на съда, и там проверяват дали сумата е постъпила по сметката на съда и отбелязват това върху молбата.
Сторно на превод може да се направи ако сумата не е по сметката на получателя, ако е така - ще трябва да и го искате като сгрешен превод

Това не противоречи с казаното от мен!

И още нещо се сетих - наскоро ми искаха касова бележка, към платежно за онлайн нареден превод!!!
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2411
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот ivanov_p » 04 Сеп 2024, 15:26

Всички изисквания точно изпълнени, както за плика, така и за самото предложение, и двете подписани, банковото платежно с мокър печат. Липсата на нещо по плика води до декласиране без отваряне на плика и ви вади от търга, а липса предложението, ви вписва в участниците, но пак ви декласира.
Единствената промяна е, че вече не се гледа кога са пристигнали парите в НАП, а от кога е печата на платежното - най-късно последния ден за оглед, който съвпада с последния ден за подаване на предложенията, което се прави или на гише в офиса на НАП, който провежда търга, или по пощата, но там има специфики.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4536
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот dimitar_dimitrov » 05 Сеп 2024, 01:31

ivanov_p написа: банковото платежно с мокър печат.


Това се разминава с отговора горе:
hristev написа:2. Под заверено копие имат предвид, че трябва да напишете "Вярно с оригинала, вашите три имена, дата и подпис".


ivanov_p написа:най-късно последния ден за оглед, който съвпада с последния ден за подаване на предложенията


Много често тези дни се разминават. Крайната дата за за огледи може да е по-рано от краен срок за подаване на предложения.
dimitar_dimitrov
Младши потребител
 
Мнения: 38
Регистриран на: 17 Апр 2017, 11:40

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот ivanov_p » 05 Сеп 2024, 08:38

Вие си го пуснете както искате, пък комисията ще реши.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4536
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот dimitar_dimitrov » 05 Сеп 2024, 09:56

ivanov_p написа:Вие си го пуснете както искате, пък комисията ще реши.


От 15 години има online банкиране и продължваме да ходим до банката за да има печат. Просто супер.
dimitar_dimitrov
Младши потребител
 
Мнения: 38
Регистриран на: 17 Апр 2017, 11:40

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот guest1 » 05 Сеп 2024, 12:04

dimitar_dimitrov написа:От 15 години има online банкиране и продължваме да ходим до банката за да има печат. Просто супер.

guest1 написа:Пак българското "изобретение" - електронен документ със собственоръчен подпис и "мокър печат"!
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2411
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот ivanov_p » 05 Сеп 2024, 19:24

Няма значение от кога се плаща електронно, защото законите не са променени, а там пише оригинал на платежния документ. Преди време в ДОПК направиха промени и не е изрично посочено, че се представя оригинал на платежното, но там търговете са по-различни и ако не ти приемат предложението не може да обжалваш, затова и не се правят експерименти. Може да се попита водещия на търга как практикува техния офис и да се действа според отговора.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4536
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот guest1 » 05 Сеп 2024, 21:52

ivanov_p написа:Може да се попита водещия на търга как практикува техния офис и да се действа според отговора.

После пак кажете, че в България няма прецедентно право!
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2411
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот dimitar_dimitrov » 09 Сеп 2024, 00:54

Може ли някой да ми разтълкува това от ДОПК:

Чл. 251.
(2) ... Върху плика предложителят отбелязва номера и датата на съобщението, публичния изпълнител, обявил продажбата, данни за предложителя (име/наименование, адрес, единен идентификационен код, определен от Агенцията по вписванията, единен идентификационен код по БУЛСТАТ) и подпис.

Интересува ме конкретно "единен идентификационен код, определен от Агенцията по вписванията" - това за физическите лица е т.нар ПИК нали? Интересно че го изискват.
dimitar_dimitrov
Младши потребител
 
Мнения: 38
Регистриран на: 17 Апр 2017, 11:40

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот hristev » 09 Сеп 2024, 08:58

Единен идентификационен код на АВ е всъщност ЕИК. Такова имат само юридическите лица, които са регистрирани в търговския регистър.

Така като гледам - потърсете адвокат.
hristev
Потребител
 
Мнения: 478
Регистриран на: 14 Юни 2022, 10:07

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот dimitar_dimitrov » 09 Сеп 2024, 09:23

hristev написа:Единен идентификационен код на АВ е всъщност ЕИК. Такова имат само юридическите лица, които са регистрирани в търговския регистър.

Така като гледам - потърсете адвокат.


Ако може да се вярва на wikipedia - https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%95%D0 ... 0%BE%D0%B4:

"Единният идентификационен код (съкратено ЕИК) е уникален идентификационен номер, задължителен за търговците и техните клонове, и клоновете на чуждестранните търговци, вписани в търговския регистър на Република България. За други лица и структури, които подлежат на вписване в търговския регистър, се определя персонален идентификационен код (съкратено ПИК)."

Също от https://lex.bg/laws/ldoc/2135522741 ЗАКОН ЗА ТЪРГОВСКИЯ РЕГИСТЪР И РЕГИСТЪРА НА ЮРИДИЧЕСКИТЕ ЛИЦА С НЕСТОПАНСКА ЦЕЛ

Чл. 23. (Изм. - ДВ, бр. 74 от 2016 г., в сила от 01.01.2018 г.) (1) Агенцията определя единен идентификационен код, наричан по-нататък "ЕИК", задължителен за търговците и техните клонове, клоновете на чуждестранните търговци, юридическите лица с нестопанска цел и техните клонове, клоновете на чуждестранните юридически лица с нестопанска цел, вписани в регистъра, както и в случаите по глава втора "а".
(2) Начинът за формиране на ЕИК за връзка с европейската платформа се определя с акт за изпълнение на Европейската комисия.
(3) Агенцията определя персонален идентификационен код, наричан "ПИК", задължителен за други лица и структури, за които е предвидено със закон, че подлежат на вписване в регистъра.
dimitar_dimitrov
Младши потребител
 
Мнения: 38
Регистриран на: 17 Апр 2017, 11:40

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот hristev » 09 Сеп 2024, 09:32

Това е толкова невярно, че дори е впечатляващо.

Лицата се индивидуализират с тяхното ЕИК, ЕГН или БУЛСТАТ. Това е. Няма друго.
hristev
Потребител
 
Мнения: 478
Регистриран на: 14 Юни 2022, 10:07

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот dimitar_dimitrov » 09 Сеп 2024, 09:52

hristev написа:Това е толкова невярно, че дори е впечатляващо.

Лицата се индивидуализират с тяхното ЕИК, ЕГН или БУЛСТАТ. Това е. Няма друго.


В Чл. 251. от ДОПК за плика изрично e написано друго - ЕИК. Кое е грешно?!

Същото е написано и в инструкцията на НАП https://sales.nra.bg/2:

Върху плика предложителят отбелязва:

1. номера и датата на съобщението;
2. публичния изпълнител или друг служител на НАП, обявил продажбата;
3. данни за предложителя (име/наименование, адрес, единен идентификационен код, определен от Агенцията по вписванията, единен идентификационен код по БУЛСТАТ) и подпис.

Същото е написано и на примерния им плик - https://sales.nra.bg/upload/254685/%D0% ... D0%B3.docx
dimitar_dimitrov
Младши потребител
 
Мнения: 38
Регистриран на: 17 Апр 2017, 11:40

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот guest1 » 09 Сеп 2024, 10:26

hristev написа:Единен идентификационен код на АВ е всъщност ЕИК. Такова имат само юридическите лица, които са регистрирани в търговския регистър.

Осгава да кажеш, че съответния Районен, Окръжен или Административен съд няма ЕИК по БУЛСТАТ?

А този - 831462482 - чий е?

hristev написа:Това е толкова невярно, че дори е впечатляващо.

Лицата се индивидуализират с тяхното ЕИК, ЕГН или БУЛСТАТ. Това е. Няма друго.

Забравяш ЛНЧ!!!
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2411
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот hristev » 09 Сеп 2024, 10:29

Невярно е, че си мислите, че лицата трябва да се индивидуализират с ПИК на АВ.

Последното е обективно невъзможно.

Казах Ви, за адвокат сте.
hristev
Потребител
 
Мнения: 478
Регистриран на: 14 Юни 2022, 10:07

Re: Покупка на имот от НАП чрез таен търг

Мнениеот dimitar_dimitrov » 09 Сеп 2024, 10:33

hristev написа:Невярно е, че си мислите, че лицата трябва да се индивидуализират с ПИК на АВ.

Последното е обективно невъзможно.

Казах Ви, за адвокат сте.


За адвокат е този който не чете закона. Кое е невъзможно - отиваш и си вади ПИК за 1 ден.
dimitar_dimitrov
Младши потребител
 
Мнения: 38
Регистриран на: 17 Апр 2017, 11:40

Следваща

Назад към Изпълнително и обезпечително производство


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 15 госта


cron