forum.lex.bg

Здравейте,
Ситуацията е следната. Блока в който живея е много стар и трафопоста на ЧЕЗ е вътре в него. Той заема площ около две големи стаи (40м.кв.), като не знаем за сега ЧЕЗ имат ли някакъв документ за собственост. При правените до сега многобройни ремонтни дейности ЧЕЗ не са вземали никакво участие и поради това, че не сме ги търсили и искали такава. Ситуацията вече се усложнява, защото почти всички живеещи са пенсионери с малки доходи, а нуждите от ремонтни работи нарастват. Моля Ви за съвет.
С уважение: Емил Крумов

Би трябвало да има документ за собственост, но така както казвате, сигурно има дял в общите части на сградата Ви в режим на ет. собственост. Има нормативни изисквания трафопостът да е на разстояние от жилищния блок. Това българинът разбра след случая с взрива с подобен трафопост на първия ет. или в приземния етаж на блок в Бургас преди около година. Не че подобно нещо ще Ви се случи. И при нас в блока ни има подобно прилепване. Тук при нас просто трафопостът е залепен за блока и се чудим какво да правим. ЧЕЗ засега умуват. Но със сигурност няма да го местят...Да се "надаме", че и други форумци ще споделят съветите си. С надежда да Ви помогнат. Може да поискате на първо време да разберете в подразделението на ЧЕЗ в района Ви за документи. Там трябва да се търсят. И в района или общината като втора опция.

Да, по принцип би трябвало ЧЕЗ да имат документ за собственост, но не знам дали са уредили този въпрос, защото навремето, още когато е построен блока, трафопоста е вътре и заема по една стая от два различни апартамента. Тогава всичко беше държавно. Постепенно всички жители си закупиха апартаментите и не е ясно общината дали е принудила ЧЕЗ да закупи помещението, или ЧЕЗ са проявили инициатива за това. Лично аз се съмнявам и в двата варианта, но ще проверя. Дано не ме мотаят и залъгват, но ще се справя!

Всички сме в блокове от "навремето". Не е за вярване, но все някъде трябва да го има документа за трафопоста. След като са в сградата те, ЧЕЗ, имат дял идеални части в общите части изразено в проценти, така както във вашия нотариален акт би следвало да има такова процентно число за дела Ви в общите части, ако сте собственик на ет. единица. Истина е, че държавата на места е твърде слаба в регулацията на този вид имоти, сгради в режим на ет. собственост.

Проверете и в общината. Да не би да е общинска собственост.
По отношение собствеността върху общите части на сградата, какво пише във Вашия документ за собственост?

Проверете и в общината. Да не би да е общинска собственост.
По отношение собствеността върху общите части на сградата, какво пише във Вашия документ за собственост?

Когато давам съвет за проверка в общината /или районна администрация имах предвид, че предишният УС или управител е направил надлежната регистрация на собствениците, с ЧЕЗ включително. За опции за намиране нещо по въпроса. При нас пък, трафопостът беше заедно с принадлежаща/прилепната общинска собственост на някакво котелно за детска градина и пр.

Със сигурност ЧЕЗ упражняват законово вещното си право - сервитут. Последиците от това обстоятелство са уредени в ЗС и ЗУЕС. От друга страна, забравете щението си да ги преместите/отместите. ЗЕ не допуска подобно действие за правомерно.

Може би има някакъв шанс. Зависи от това, чия собственост са помещенията.
Изместване за сметка на инвеститора.
А при хипотеза, в която помещенията са обща част за сградата, става многУ инт`ресно

Хипотезите ти клонят към нула.

Melly написа:Хипотезите ти клонят към нула.

Тъй де Но нулата е философско понятие
А съм срещал трафопостове, ничия собственост. Даже един бутна един
Човекът две години пита, чий е ... и никой не си го припозна. И го бутна, щото му пречеше

Трудно е да се повярва, че са били някои трафопостове "ничия собственост". То по някое време и Катедралата "А.Невски" не можеха да й открият нотариалния акт...А за този трафопост сигурно има дял в покрива на сградата, един голям процентен дял от общите й части и ЧЕЗ, при желание от собствениците на ет. единици в същата сграда, могат да бъдат помолени да плащат поддръжката му...може и по съдебен път, ако се дърпат.