Вещо лице при делба

[Гост]

Съветват ме при делба вместо да водим дело да си изберем вещо лице да ни оцени боксониерата /в Пловдив/. Имате ли представа какъв е хонорара и дали оценката е по-ниска от пазарната цена. Става въпрос за единствено, неделимо жилище /36кв/ на възрастен мъж, останал вдовец с втората си жена и делбата е между него и дъщерята на втората му жена, която не е осиновена от него. Има ли той право на по-голям дял като единствено жилище?
Благодаря предварително за вашето внимание!

[галина]

И кой ви каза това? Има два вида делби-доброволна и съдебна.Ако съделителите доброволно уредят отношенията помежду си и постигнат съгласие се свързват с адвокат,който изготвя нужните документи,след което полагат подпиди пред Нотариуса и делбата се вписва в регистрите на съда.Съдебната е в случай,че поне един от съделите не желае доброволно да се подели или спори относно полагащия му се дял.Отново се обръщате към адвокат и завеждате гражданско дело, с което искате от съда да ви подели. В процеса на самото дело би могло/а и в повечете случаи/ се назначава вещо лице,което да даде заключение относно цената,имота и т.н. С думи прости-кой ви каза тая простотия,че трябва да ходите при вещо лице? Не ходете и да давате пари излишно!

[gery]

... правилно апартамента е придобит по време на брака. Нали така?
Значи вие имате 1/2 ид.ч. от него, а другата 1/2 ид.ч. се поделя между вас и дъщерята на съпругата ви - тъй като вие сте нейни наследници. На основание чл.288, ал.3 от ГПК може да поискате същото да ви бъде възложено, но ще трябва да уравните дела на дъщерята на съпругата ви в пари, а и трябва да нямате друго собствено жилище.
Иначе това което описвате по-скоро прилича на доброволна делба, но така или иначе и при нея има уравняване на дялове.

[Гост]

Забравих да ви кажа, че починалата съпруга е направила завещание, че нейния дял остава само на дъщеря и от първия брак. Това доколко е меродавно при положение, че жилището е единствено на дядо ми.Затова се чудим дали изобщо да заведем дело тъй като ако съда присъди голяма сума за уравняване на дела - няма да можем да я изплатим. Може ли да се оспорва това завещание, което ние не сме виждали. Затова си мисля, че ако вещо лице ми каже колко ще струва половината или 1/4 от апартамента ще си направя сметка дали въобще да завеждаме дело за делба.

[gery]

...завещателните разпоредби при всички случаи не могат да накърняват запазената част. Така че пак се връщаме в изходна позиция. Обикновено вещите лица дават усреднена оценка между данъчната оценка на имота и пазарната му цена. Разбира се имат някакви формули съобразно проценти на изхабяване, ползване, година на построяване и т.н.