начало

Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент

Може ли чси да продава имот който е с право на ползване до ж

Казуси за недвижими имоти


Re: Може ли чси да продава имот който е с право на ползване

Мнениеот sasko12345 » 13 Юли 2024, 10:12

А като имаш нотариален акт какво става с ползвателя може ли да го изгониш
sasko12345
Потребител
 
Мнения: 133
Регистриран на: 27 Юни 2011, 14:12

Re: Може ли чси да продава имот който е с право на ползване

Мнениеот guest1 » 13 Юли 2024, 11:25

sasko12345 написа:А като имаш нотариален акт какво става с ползвателя може ли да го изгониш

Ти изобщо не мислиш!
Естествено, че не можеш да го изгониш - седиш и чакаш! Правото на ползване е ненаследимо - все някога ще дойде твоя ред.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2411
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Може ли чси да продава имот който е с право на ползване

Мнениеот sasko12345 » 13 Юли 2024, 11:48

И като нотариус напише нотариалния акт собственика може ли да изхвърли ползвателя
sasko12345
Потребител
 
Мнения: 133
Регистриран на: 27 Юни 2011, 14:12

Re: Може ли чси да продава имот който е с право на ползване

Мнениеот ivanov_p » 13 Юли 2024, 13:04

Нотариуса не пише НА, купувате с Постановление за възлагане, което е със силата на НА. Правото на ползване си седи в Агенцията по вписванията на партидата на имота. Тази партида е публична и всеки може да направи справка. Вместо да питате кое какво е е най-добре да напишете какво е станало и какво искате или да започнете да посещавате лекциите по право, няма да ви изгонят.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4536
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Може ли чси да продава имот който е с право на ползване

Мнениеот ivan_lawyer » 13 Юли 2024, 14:16

Не може да няма разрешение на казуса или на случая.

Би било добре да има съответно мнение на случилото се.

Толкова са объркани правните неща, че понякога - не можеш да стигнеш до правилни решения.

Ако е вписано правото на ползване е едно - всякакви варианти оттук нататък.
ivan_lawyer
Старши потребител
 
Мнения: 5367
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: Може ли чси да продава имот който е с право на ползване

Мнениеот sasko12345 » 15 Юли 2024, 13:05

Правото на ползване е вписано на името на друг човек. Съдията постановлява имота да се раздели чрез чси от двамата съделители. Кой би се явил на търг да купи имот който се ползва за вечни времена от друг човек. Според мене никой освен ако не види. Ако го купи ще се разправя с ползвателя и според мене няма как да го изгони
sasko12345
Потребител
 
Мнения: 133
Регистриран на: 27 Юни 2011, 14:12

Re: Може ли чси да продава имот който е с право на ползване

Мнениеот guest1 » 15 Юли 2024, 14:35

sasko12345 написа:Правото на ползване е вписано на името на друг човек. Съдията постановлява имота да се раздели чрез чси от двамата съделители. Кой би се явил на търг да купи имот който се ползва за вечни времена от друг човек. Според мене никой освен ако не види. Ако го купи ще се разправя с ползвателя и според мене няма как да го изгони

Ако заместите „за вечни времена“ с „докато ползвателя е жив“ - ще се сетите, че потенциални купувачи ще се намерят.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2411
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Може ли чси да продава имот който е с право на ползване

Мнениеот dimist » 15 Юли 2024, 15:10

sasko12345 написа:Аз съм съсед само сеир ще гледам и ще муфтя псра от евентуалния купувач да му разкажа за схемата


Няма какво да му разкажеш, той, преди да се яви на публичната продан, е проучил имота. Та ако наистина правото на ползване е учредено пред вписването на възбраната , ще изчака ползвателя да се срещне съ създателя си. Но прочетох и че имало двама съделители , които не можели да се разберат ? Та се поставя въпроса, върху върху целият имот ли е учредено правото на ползване, или върху чат от него. И ако е втория вариант върху определена част , индивидуализирана в акта, ли е учредено това право на ползване , или само върху идеални части.
Та въпросът трябва да се структурира другояче. Хронологически, с описание какви са правните актове, и тяхното съдържание.
А и ако става дума за публична продан след дело за делба, важното е не само дали правото на ползване е учредено преди възбраната, а дали е учредено и преди вписването на исковата молба за делба.
dimist
Потребител
 
Мнения: 714
Регистриран на: 26 Ное 2007, 14:58

Re: Може ли чси да продава имот който е с право на ползване

Мнениеот ivan_lawyer » 15 Юли 2024, 17:45

Но клиентът сам решава какво да прави.
ivan_lawyer
Старши потребител
 
Мнения: 5367
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: Може ли чси да продава имот който е с право на ползване

Мнениеот sasko12345 » 17 Юли 2024, 15:20

Клиента сам преценя ама да купиш нещо за което после ще се водят дела тепърва не си е работа. Тва чси тата са страшни измамници май май та се пазете
sasko12345
Потребител
 
Мнения: 133
Регистриран на: 27 Юни 2011, 14:12

Re: Може ли чси да продава имот който е с право на ползване

Мнениеот ludi » 17 Юли 2024, 15:47

Измама сигурно някой се опитва да направи, но защо пък да е ЧСИ-то, или така си пишем по принцип.
ludi
Потребител
 
Мнения: 236
Регистриран на: 25 Сеп 2005, 18:45

Re: Може ли чси да продава имот който е с право на ползване

Мнениеот ivan_lawyer » 17 Юли 2024, 16:48

Ако се направи Право на ползване - в полза на юридическо лице - то какво ще да стане - то не може да умре.

Другото е - отново наем - за неограничен срок - 50 години - при символична сума.

Това е работа за конкретен адвокат, тук може само да се обясни нещо съвсем общо.
ivan_lawyer
Старши потребител
 
Мнения: 5367
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: Може ли чси да продава имот който е с право на ползване

Мнениеот guest1 » 17 Юли 2024, 17:38

ivan_lawyer написа:Ако се направи Право на ползване - в полза на юридическо лице - то какво ще да стане - то не може да умре.

Засега!

ivan_lawyer написа:Другото е - отново наем - за неограничен срок - 50 години - при символична сума.

Моля?
Я пак отвори ЗЗД .
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2411
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Може ли чси да продава имот който е с право на ползване

Мнениеот nikodim77 » 17 Юли 2024, 19:20

Здравейте,
ivan_lawyer написа:
Другото е - отново наем - за неограничен срок - 50 години - при символична сума.

Разбирам логиката ти, която не е могъл да схване имбецилът паразитиращ, който ти нежно наричаш „Глупи”, че ако е търговска сделка, то може и да бъде за по-дълъг от 10-годишния срок.
Но, уви „вторият законотворец” – ВКС са на друго мнение и буквално изменят (отменят) смисъла на чл. 229, ал. 3 от ЗЗД,, постановявайки, че и при търговска сделка сроковете са по същия член, освен ако търг. сделка е от акционерни дружества.
Е, разбира се, разгърнали са някакви мотиви, за дружествени решения и прочие, но в общи линии, при 229 / 3 на практика не би се случил наем със срок, по-дълъг от предвидения в ЗЗД…
nikodim77
Активен потребител
 
Мнения: 1290
Регистриран на: 23 Апр 2009, 14:29

Предишна

Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 30 госта


cron