ДДС при продажба на сграда на степен груб строеж от физич.ли

от **kali75** » 31 Авг 2007, 16:13

Колеги, днес един одитор ми каза, че при продажба на сграда в груб строеж (Акт 14) от физически лица, те следвало да се регистрират по ДДС, тъй като продажната цена е в размер 600 000лв. Може ли някой да ми обясни това вярно ли е и да ме посъветва нещо. Благодаря предварително.

от **prnedev** » 31 Авг 2007, 17:41

ако продажбата на този имот се сметне за независима икономическа дейност, тогава може да се приеме мнението на одитора.
Но не е задължително условие.

от **kali75** » 04 Сеп 2007, 09:56

Колега, можете ли да ми кажете какво значи "ако се сметне"...? Наистина имам нужда от спешна помощ по въпроса, тъй като съм много далече от данъчното :oops:

от **bonbonche** » 04 Сеп 2007, 10:51

не би трябвало "да се сметне,"
"Независима икономическа дейност е дейността на производители, търговци и лица, предоставящи услуги, включително в областта на минното дело и селското стопанство,..." - чл.3 ал.2 ЗДДС, но това не означава че не следва да си платят данъка по ЗДДФЛ

от **kali75** » 04 Сеп 2007, 14:24

а не мислите ли, че след като са минали 5 години от придобиването на имота от продавачите, то тези средства не подлежът на облагане по ЗДДФЛ? И всъщност тук играе ли някаква роля удостоверението за степен на завършеност на обекта в имота. Става въпрос за придобиване на сграда-незавършено строителство без земята. Благодаря Ви предварително

от **prnedev** » 04 Сеп 2007, 14:49

Съвсем условно, като стопанска дейност може да се сметне "сроителство и продажба на недвижими имоти", особено ако става за повече жилища например в една бъдеща сграда. Идеята е тези хора строят, за да спечелят от продажбата.
А наистина, преценката е индивидуална от данъчната администрация за всеки конкретен случай.

от **kali75** » 04 Сеп 2007, 16:26

колега, благодаря Ви. Става въпрос за продажба в груб строеж на складово ремонтна база (или поне така е била замислена в миналото) Към момента строителството е замразено, но все пак се извади степен на завършеност за да се прехвърли имота. Продавачите са обикновени физически лица.А бихти ли ми споделили, как виждате твърдението или вариянта, че не се дължи данък по ЗДДФЛ, тъй като имота е придобит преди повече от 5 години...?Благодаря Ви

от **kali75** » 04 Сеп 2007, 16:26

колега, благодаря Ви. Става въпрос за продажба в груб строеж на складово ремонтна база (или поне така е била замислена в миналото) Към момента строителството е замразено, но все пак се извади степен на завършеност за да се прехвърли имота. Продавачите са обикновени физически лица.А бихти ли ми споделили, как виждате твърдението или вариянта, че не се дължи данък по ЗДДФЛ, тъй като имота е придобит преди повече от 5 години...?Благодаря Ви

от **prnedev** » 04 Сеп 2007, 20:52

Така както го казвате, не мисля че е облагаем дохода. Разбира се, вие знаете най-добре в тази складово-ремонтна база колко имота има :-)

ДДС при продажба на сграда на степен груб строеж от физич.ли

ДДС при продажба на сграда на степен груб строеж от физич.ли

Кой е на линия