начало

Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент

строителя ипотекира апартамента при 100% плащане от купувача

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


строителя ипотекира апартамента при 100% плащане от купувача

Мнениеот mims1971 » 09 Юни 2009, 23:15

Здравейте!Надявам се да ми помогнете в разрешаването на моят проблем,моля дайте мнения.
Преди три години си купувам нов апартамент и го плащам кеш на 100%,в последствие се оказва че моят апартамент е ипотекиран от строителите,също така разбирам случайно от съседи че вече имаме акт-16 от девет месеца,аз както разбирате не съм уведомена дори за акт-15.Всички мой съседи са закупили апартаментите си с кредит, без мен и съпругът ми както разбрахте ние сме си го платили на 100%.Хубаво,ама не тези с кредитите си имат нотариален акт,но не и аз.Та въпросът ми е .
-Как да процедирам в моят случай писна ми да им звъня,аз вече се чувствам неудобно но не и те,та моля ви като вещи в тази област дайте съвет.Благодаря предварително. :?
mims1971
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 09 Юни 2009, 23:00

Re: строителя ипотекира апартамента при 100% плащане от купувача

Мнениеот Melly » 10 Юни 2009, 00:37

Преди три години си купувам нов апартамент и го плащам кеш на 100%,в последствие се оказва че моят апартамент е ипотекиран от строителите,също така разбирам случайно от съседи че вече имаме акт-16 от девет месеца,аз както разбирате не съм уведомена дори за акт-15.


Още малко изчакайте и бомбата ще гръмне.
Някога споделяли ли сте този въпрос с адвокат?????
И истина ли е,че нямате нотарилен акт? :roll:
Хубаво,ама не тези с кредитите си имат нотариален акт,но не и аз.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: строителя ипотекира апартамента при 100% плащане от купувача

Мнениеот mims1971 » 10 Юни 2009, 07:52

Истина е, да нямам нотариален акт,като както бях споменала по-горе апартамента съм си го платила преди три години без кредит кеш.Единственият документ който имам е предварителен договор за покупко-продажба на имота нотариално заверен,ако това има някво значение.А и най-тъпото е че хора които още не са си платили апартамента на 100% имат издаден нотариален акт,но не и аз.
mims1971
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 09 Юни 2009, 23:00

Re: строителя ипотекира апартамента при 100% плащане от купувача

Мнениеот xtino52 » 10 Юни 2009, 08:57

Боже мили хора да не са ви отстранили мозъците по рождение :) Как ще дадете 100% от цената само срещу едно обещание насреща, защото предварителният договор е точно това. И изобщо кой ви е дал този съвет - някой "компетентен" брокер сигурно или просто строителят ви е направил някаква отстъпка и вие сте се хванали? Има едни хора, наречени "адвокати". Когато купувате нещо, по-скъпо от 5000лв. непременно им ползвайте услугите. Иначе ще плачете по форумите и никаква полза няма да има от това.
Жокер - чл.19, ал.3 ЗЗД във връзка с чл.чл.362,363,364 от ГПК.
xtino52
Младши потребител
 
Мнения: 10
Регистриран на: 14 Яну 2009, 10:07

Re: строителя ипотекира апартамента при 100% плащане от купувача

Мнениеот sunrise » 10 Юни 2009, 09:53

Не да Ви стряскам, ама не сте си купили никакъв апартамент, имате предварителен договор, с който строителят се задължава, не знам кога си , ако все още е негово/ако не го е взела банката например/, да Ви прехвърли собствеността. Имот се купува с нотариален акт.
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: строителя ипотекира апартамента при 100% плащане от купувача

Мнениеот mims1971 » 10 Юни 2009, 13:29

Благодаря ви за вашите мнения по моят наболял проблем.Странното е че аз ползвам апартамента и го отдавам под наем,дори миналата седмица разбрах от наемателите,че в Електроразспределение-София има и партида на името на съпругът ми без да имаме нотариален акт и без лично той да е ходил. :roll:
mims1971
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 09 Юни 2009, 23:00

Re: строителя ипотекира апартамента при 100% плащане от купувача

Мнениеот sunrise » 10 Юни 2009, 13:33

Тавя изобщо да не ви успокоява, защото и пет партиди да откриете , пак няма да сте собственик на този апартамент. Фирмата може да го продаде, а може и банката да си го вземе.
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: строителя ипотекира апартамента при 100% плащане от купувача

Мнениеот mims1971 » 10 Юни 2009, 13:42

Но това е проблема,че аз вообще не съм откривала партида,имат ли право да открият партида на наше име без да присъстваме лично?А и да ви кажа както случи човек,досега три апартамента сме купили така плащаме още в началото кеш и досега не сме имали такъв проблем,но явно за всяко нещо си има първи път.
mims1971
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 09 Юни 2009, 23:00

Re: строителя ипотекира апартамента при 100% плащане от купувача

Мнениеот sunrise » 10 Юни 2009, 13:49

Опитвам се да Ви обясня, че не може да се купи апартамент ,без да имаш нотариален акт за него. Но, Вие сякаш не искате да чуете ,че нямате собственост върху апартамента и най-малкия проблем Ви е партидатата в енергото.
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: строителя ипотекира апартамента при 100% плащане от купувача

Мнениеот mims1971 » 10 Юни 2009, 14:00

Не споря защото не съм много запозната,но доколкото знам когато апартамента е в строеж, тоест преди акт.14,и 15 нотариални актове при закупуване на жилището се издават само на хората със кредити.А при мен случаят е такъв,че на всички съседи са прехвърлени само на мен не,като някой от съседите все още ги изсплащат.А и ме тревожи факта,че аз единствена не съм била уведомена за акт.15 и 16,което смятам е мое право.
mims1971
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 09 Юни 2009, 23:00

Re: строителя ипотекира апартамента при 100% плащане от купувача

Мнениеот sunrise » 10 Юни 2009, 14:03

mims1971 написа:Не споря защото не съм много запозната,но доколкото знам когато апартамента е в строеж, тоест преди акт.14,и 15 нотариални актове при закупуване на жилището се издават само на хората със кредити.А при мен случаят е такъв,че на всички съседи са прехвърлени само на мен не,като някой от съседите все още ги изсплащат.А и ме тревожи факта,че аз единствена не съм била уведомена за акт.15 и 16,което смятам е мое право.

Тази глупост пък , кой Ви я каза :roll: . Няма нищо подобно. Може да си патиш в кеш и да си го купиш още на акт обр.14.
Това ще да е някоя идея на строител или брокер.
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: строителя ипотекира апартамента при 100% плащане от купувача

Мнениеот Melly » 10 Юни 2009, 14:06

Наистина не мога да си обясня дали съзнавате в каква ситуация сте изпаднала, Мims1971 :idea:

Никой не е бил задължен да ви уведомява за актове, съставяни по време на строителство по простичката причина, че сте г-жа Никой, т.е. нямали сте качеството Възложител (справка :arrow: ЗУТ).
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София


Назад към Ипотека


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 7 госта


cron