Наем от физически лица

[halilov]

Здравейте,
Като физическо лице ще отдавам апартамент под наем на други физически лица (семейство).
Трябва ли те, като наематели, да удържат 10% от всеки наем и да внасят този данък в НАП или това се отнася само за наематели-фирми?
Каква част от наема се признава за "рентабилност и поддръжка" и какъв данък трябва всъщност да се декларира и внесе? И кога?

Благодаря предварително!

[nk7702n]

Господине, наемателите Ви ще трябва авансово всеки месец, когато дължат наема да внасят 10% върху сумата, получена от наема, след като се приспаднат 10% в НАП.

[halilov]

Това не се ли отнася само за наематели-юридически лица?
Те имат счетоводство и могат всеки месец да го правят. Кой обикновен човек ще ходи да се занимава с бакиите на данъчните всеки месец?
В брошура на НАП открих следното:
"Когато платецът на дохода от наем или друго възмездно предоставяне за ползване на права или имущество е предприятие или самоосигуряващо се лице, размерът на данъка се определя и данъкът се удържа от платеца на дохода при изплащането му. В тези случаи размерът на дължимия авансов данък се определя, като облагаемият доход се умножи по данъчна ставка 10 на сто...Окончателният данък се удържа и внася от платеца на дохода в срок до края на месеца, следващ месеца на начисляването на дохода."
А не се ли приспада нещо за "рентабилност"?

[vassilev]

Точно така !
Наемателите Ви няма да начисляват и удържат авансов данък.
Това ще правиете Вие-за всяко тримесечие с изключение на последното и ще превеждате авансовия си данък след като приспаднете нормативно определените 10 % разходи.
Бон шанс !

[nk7702n]

Така е.

[halilov]

Благодаря! Това е.