Непълен опис на сгради в продаван на търг имот

[ivka1956]

Предстои ми да участвам в търг - продажба на ипотекиран имот/дворно място /УПИ /+ сграда - търговски обект,построен в имота/.
В описа на ЧСИ не са включени всички сгради ,построени в имота.
Освен сградата -търговски обект,продавана на търга, в имота има недовършено строителство на друга сграда- предназначена за сервиз.Иззидани са външните стени .
По строежа не се работи.В общината няма строителни книжа - възножно е да е незаконен строеж?
В обявлението на ЧСИ недовършената сграда /сервиз/ не е описана/възможно е тя да не е била включена в ипотеката?
В оценката на вещото лице липсва оценка за нея?
След продажбата на имота /УПИ + сграда/ от ЧСИ ,възможно ли е предишният собственик да претендира за обезщетение за направените разходи за недовършената сграда?И на какво основание ?

[Sahiba]

Не.

[ivka1956]

Sahiba,благодаря Ви за отговора.
Какво е основанието ,предишният собственик да няма право на претенции за недовършен строеж в продаваемия парцел/имот/,след като строежът няма оценка и не е включен в описа на ЧСИ?

[Sahiba]

ще опитам да гадая казуса...

На публична продан е изнесено Упи, ведно с всички приращения. След възлагане ставате собственик на упи с всичко.
Започнатия строеж, ако не е актуван не е самостоятелен обект, респ. не съществува. Да, той подлежи на оценка и стойността му влиза в тази на упито, но не е нещо отделно от упито.

[ivka1956]

Недовършен строеж, ако подлежи на оценка , стойността му е трябвало да влезе в тази на УПИ... Но е няма.

Хипотеза - ако длъжникът не е оспорил оценките на имота и построеното в него и не оспори резултатите от търга,след това няма да има основание за претенции- но каква е нормативната уредба на този казус?