начало

Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент

Язовир - оБлага ли се с данък върху недвижимите имоти?

Дискусии и казуси в областта на данъчното право
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Язовир - оБлага ли се с данък върху недвижимите имоти?

Мнениеот sunrise » 23 Юли 2012, 11:07

Здравейте!
Подлежи ли на облагане с данък върху недвижимите имоти по ЗМДТ , имот находящ се извън населеното място и непопадащо в хипотезата на чл.8, ал.1 от ЗУТ? Имотът не е и земеделска земя , а микроязовир, тоест водна площ по кадастрална карта.
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: Язовир - оБлага ли се с данък върху недвижимите имоти?

Мнениеот teogeo » 23 Юли 2012, 12:52

sunrise написа:Здравейте!
Подлежи ли на облагане с данък върху недвижимите имоти по ЗМДТ , имот находящ се извън населеното място и непопадащо в хипотезата на чл.8, ал.1 от ЗУТ? Имотът не е и земеделска земя , а микроязовир, тоест водна площ по кадастрална карта.


По мое скромно мнение, микроязовирът се води "воден обект в рамките на недвижим имот". Пак по мое скромно мнение - данък не би следвало да се плаща. По-скоро попитайте в "Басейнова дирекция" - там се заплащат разните му такси свързани с водните обекти.
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1596
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28

Re: Язовир - оБлага ли се с данък върху недвижимите имоти?

Мнениеот neutralen » 23 Юли 2012, 13:59

Според мен въпросът е хипотетичен а не относно реален казус. Следва да се зададе както трябва, като sunrise обясни има ли наложен данък върху язовира, от кого и на какво правно основание. Сигурен съм, че някой участник във Форума при така зададен въпрос ще даде точния отговор.
neutralen
Активен потребител
 
Мнения: 2634
Регистриран на: 12 Фев 2012, 22:03

Re: Язовир - оБлага ли се с данък върху недвижимите имоти?

Мнениеот sunrise » 23 Юли 2012, 17:35

Реален е казусът, както съм посочила са касае за данък върху недвижимите имоти и общината се е сетила да си иска парите назад,през годините.
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: Язовир - оБлага ли се с данък върху недвижимите имоти?

Мнениеот prnedev » 23 Юли 2012, 20:36

Ами... много се колебая.... По принцип не се облагат язовирите, ако са държавна или общинска собственост (чл.10 ал.2 ЗМДТ), но съгласно чл.11 ал.3 - ал.5, тогава обекта е облагаем, като за данъчна основа се взема данъчната оценка като за земя според местоположението или статута (чл.13 ал.2 от Приложение 2 към ЗМДТ). От тук трябва да се види залятата земя каква е била - земеделска (горска) или е била в регулация, за да се погледне дали е облагаем целият язовир (чл.10 ал.3) или само стената, ако се приема, че е застроена площ...
Разбира се, това са само разсъждения, просто защото не съм се сблъсквал с такъв случай, че да го дълбая сериозно...
prnedev
Активен потребител
 
Мнения: 1956
Регистриран на: 29 Ное 2005, 23:12
Местоположение: София/Велико Търново

Re: Язовир - оБлага ли се с данък върху недвижимите имоти?

Мнениеот rts » 24 Юли 2012, 19:13

Язовирът не е недвижим имот, а подобрение в недвижимия поземлен имот (земя), представляващо водно съоръжение от вида на басейните, така, че с данък следва да се облага земята, а не нещо друго, като се декларира правилно в част I (продължението) на Деклрацията по чл.14 от ЗМДТ: ведно с подобрението, представляващо язовир със съответната кубатура (в точката: басейни).
Точно поради това, че не е недвижим имот, басейнът не би трябвало да има идентификатор в кадастралната карта по ЗКИР, идентификатор следва да има поземленият имот.
rts
Активен потребител
 
Мнения: 1407
Регистриран на: 29 Ное 2005, 17:02

Re: Язовир - оБлага ли се с данък върху недвижимите имоти?

Мнениеот teogeo » 24 Юли 2012, 19:31

rts написа:Язовирът не е недвижим имот, а подобрение в недвижимия поземлен имот (земя), представляващо водно съоръжение от вида на басейните, така, че с данък следва да се облага земята, а не нещо друго, като се декларира правилно в част I (продължението) на Деклрацията по чл.14 от ЗМДТ: ведно с подобрението, представляващо язовир със съответната кубатура (в точката: басейни).
Точно поради това, че не е недвижим имот, басейнът не би трябвало да има идентификатор в кадастралната карта по ЗКИР, идентификатор следва да има поземленият имот.


Анджак! Каза го със стил, не като мен 8)
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1596
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28

Re: Язовир - оБлага ли се с данък върху недвижимите имоти?

Мнениеот prnedev » 26 Юли 2012, 02:38

rts написа:Язовирът не е недвижим имот, а подобрение в недвижимия поземлен имот (земя), представляващо водно съоръжение от вида на басейните, така, че с данък следва да се облага земята, а не нещо друго, като се декларира правилно в част I (продължението) на Деклрацията по чл.14 от ЗМДТ: ведно с подобрението, представляващо язовир със съответната кубатура (в точката: басейни).
Точно поради това, че не е недвижим имот, басейнът не би трябвало да има идентификатор в кадастралната карта по ЗКИР, идентификатор следва да има поземленият имот.


Но пък има нещо друго. По принцип, за да се направи язовир, се сменя предназначението на земята - в случая по ЗОЗЗ и ЗУТ, т.е., тогава вече самата земя под водата не е земеделска, нито горска, съответно не е освободена от облагане. И явно тук язовира е някакъв стар. Дали го е имало в старите планове по ЗТСУ или не, не е ясно, но при прехода, към ЗУТ, там нещо със заварените случаи нямаше ли? Че се ползва, каквото е фактическо ползването, а съответно на това и облагането. А пък този "гьол" ако го няма и в кадастриалната карта, ще е съвсем шантаво...
prnedev
Активен потребител
 
Мнения: 1956
Регистриран на: 29 Ное 2005, 23:12
Местоположение: София/Велико Търново

Re: Язовир - оБлага ли се с данък върху недвижимите имоти?

Мнениеот sunrise » 26 Юли 2012, 07:59

Има го и то наистина е гьол, язовир е много силно казано. И по кадастър е водна площ.Идеята на общината е ,че само общинските и държавни водни площи се освобождават. В същото време е извън населеното място и не попада в чл.8,ал.1 ЗУТ.
sunrise
Активен потребител
 
Мнения: 3621
Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34

Re: Язовир - оБлага ли се с данък върху недвижимите имоти?

Мнениеот thebeast » 05 Яну 2013, 14:32

Не може да се облага имот, който не е включен в облагаемите недвижими имоти съгласно чл. 10, ал. 1 от ЗМДТ, освен ако не представлява застроена земеделска земя или гора съгласно ал. 3 на същия член.
Вярно е и че в този същия член има законодателна празнина, която и 10 Искри Фидосови не са в състояние да запълнят :mrgreen:
thebeast
Потребител
 
Мнения: 496
Регистриран на: 09 Авг 2007, 11:56
Местоположение: Пловдив


Назад към Данъчно право


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 30 госта


cron