нарушени права на ипотекарен кредитор

[yullli]

Колеги, изправена съм пред следния казус:
Имот ипотекиран в полза на Банка; образувано е изпълнително дело от друг взискател и е насочено изпълнение срещу ипотекирания имот. Банката е получила съобщение за извършения опис и за насрочената първа ПП; Насрочена е и втора ПП, за което банката не е получила съобщение. Имота е продаден, и получавам съобщение, което не знам как да нарека - но гласи, че за купувач на имота с протокол от еди си коя дата е обявен еди си кой, посочена е и цената. Това определено не е съобщение, във връзка с постановление за възлагане на недвижим имот. Пуснах една жалба с искане да се отменят действията на ЧСИ по проведената ПП, но незнам дали ЧСИ въобще ще я изпрати в съда - аргументи те ми са, че са нарушени правата на Банката по чл.501/1 от ГПК , в т.ч. и да участва като наддавач в ПП; аргумент за подаването на жалбата в този момент е, че с получаване на посочено съобщение, сме узнали за конкретното действие на ЧСИ и го обжалваме в едноседмичния срок от научаването - какво е вашето мнение

[neutralen]

Правно основание за обжалване действията на ЧСИ е чл.435 ал.3 от ГПК, доколкото налице са визираните в тази правна норма предпоставки.

[kalahan2008]

Правилно сте обжалвали постановлението за възлагане, но има голяма вероятност жалбата да бъде оставена без разглеждане, като недопустима. Причината е, че взискателят може да обжалва актовете на СИ само в две хипотези:
чл. 435, ал. 1 - отказът на СИ да извърши определено действие, както и спирането и прекратяването на изп. дело;
чл. 435, ал. 3 - постановлението за възлагане, ако взискателят е участвал в наддаването.
Опасявам се, че не сте в нито една от двете хипотези, тъй като не сте пуснали наддавателно предложение. Има обаче образувано тълк. дело 2/2013 г. на ОСГТК на ВКС (което всички чакаме с интерес), като в т. 8 от предложението се дискутира именно този въпрос: кои действия на СИ могат да се обжалват във връзка с наддаването на публичната продан:
http://www.vks.bg/Dela/2013-02-%D0%9E%D ... %D0%BE.pdf
Според едното становище част от наддаването е и връчването на съобщения до страните, вкл. и до присъединените взискатели.
Моят съвет е след внасяне на жалбата в съда от ЧСИ да поискате спиране на съдебното производство до произнасяне на ВКС по въпроса, на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК; в противен случай съществува голяма вероятност да Ви отхвърлят жалбата като недопустима.

[yullli]

Много благодаря, колега- трбява да си призная, че пуснах темата, защото разчитах на Вашия коментар по въпроса:)