начало

Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент

Имотът предмет на ИД става изцяло собственост на длъжника



Имотът предмет на ИД става изцяло собственост на длъжника

Мнениеот ilian_todorov » 15 Окт 2014, 18:54

Изпълнително дело срещу 1/2 идеални части на апартамент и гараж, които са ипотекирани. Другата 1/2 идеални части са собственост на синът и дъщерята на длъжника. Ипотека върху техните идеални части няма. Длъжникът умира (за починал или добро или нищо) и децата му стават собственици на целия имот, като същевременно стават и длъжници.
Какво следва от тук нататък? Публична продан на целия имот, ако жилището не се явява единствено, на 1/2 от апартамента и целия гараж или си продължава по старому като се изкарат на търг пак 1/2 идеални части. Трябва ли пак да се прави опис и нова оценка? :?:
ilian_todorov
Активен потребител
 
Мнения: 1358
Регистриран на: 08 Юни 2013, 13:34

Re: Имотът предмет на ИД става изцяло собственост на длъжник

Мнениеот ivanov_p » 15 Окт 2014, 19:11

На половинката на децата няма опис и оценка, няма и възбрана, трябва да се прави. На теория, защото на практика нещата не са лесни. ЧСИ трябва да поиска волеизявление за отказ или приемане на наследство, което съответно ще ги подсети да продадат или ипотекират своята част преди да дадат отговора. Ако не го направят и приемат наследството, което е много, ама много малко вероятно, ще трябва възбрана върху тяхната част, защото формално няма такава, след това опис и оценка вече на целия апартамент.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4537
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Имотът предмет на ИД става изцяло собственост на длъжник

Мнениеот ilian_todorov » 15 Окт 2014, 19:58

ivanov_p написа:На половинката на децата няма опис и оценка, няма и възбрана, трябва да се прави. На теория, защото на практика нещата не са лесни. ЧСИ трябва да поиска волеизявление за отказ или приемане на наследство, което съответно ще ги подсети да продадат или ипотекират своята част преди да дадат отговора. Ако не го направят и приемат наследството, което е много, ама много малко вероятно, ще трябва възбрана върху тяхната част, защото формално няма такава, след това опис и оценка вече на целия апартамент.

Всъщност опис има върху целия имот, тъй като длъжникът успя да ме заблуди, че е единствен собственик и го ипотекира целия. Впоследствие децата му заведоха дело срещу него и срещу мен за да се махне ипотеката и забраната върху тяхната част. Съдът естествено уважи иска, като аз го признах за да избегна плащането на разноски. Хубавото е, че общата сума, която имам да получавам с лихвите и разноските не е повече от 5 000 лева, а имотът струва много повече.
Естествено изпълнението може да продължи върху само 1/2 идеална част като по този начин се спести време. Ако обаче не се намери купувач и при първия и при втория търг, трябва ли да се прави нова оценка на имота?
ilian_todorov
Активен потребител
 
Мнения: 1358
Регистриран на: 08 Юни 2013, 13:34

Re: Имотът предмет на ИД става изцяло собственост на длъжник

Мнениеот ivanov_p » 15 Окт 2014, 21:28

Не, то трябва в срок да се искат новите продажби. Предполагам, че някой от наследниците ще плати дълга.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4537
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Имотът предмет на ИД става изцяло собственост на длъжник

Мнениеот ilian_todorov » 15 Окт 2014, 22:28

ivanov_p написа:Не, то трябва в срок да се искат новите продажби. Предполагам, че някой от наследниците ще плати дълга.

Те ако са искали да са го платили. Чудя се има ли смисъл да искам продан на целия имот. Починалият длъжник е дължал пари на и други хора. Има и друго ИД.
ilian_todorov
Активен потребител
 
Мнения: 1358
Регистриран на: 08 Юни 2013, 13:34


Назад към Изпълнително и обезпечително производство


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 18 госта


cron