делба на идеални части земя - застроен парцел

[tochotocho]

КАЗУСЪТ е следния:
1. Лицето А.А е собственик на УПИ от 1000 кв.м. С Нот.акт А.А. прехвърля на Б.Б част от собствеността, а именно : 700 кв.м. представляващи 70% идеални части от поземления имот, целият от 1000 кв.м.
2. А.А. учредява право на строеж за построяване на / следва опис на апартаментите, които получава Б.Б./
3. А.А запазва правото на строеж за построяване на / следва опис на апартаментите, които получава А.А. /
4. Сградата е построена по инвест.проект, приета и Б.Б през 2008-2009 г. продава своите апартаменти.
5. Застроената площ на жил.сграда е 500 кв.м. и незастроена 500 кв.м. в която част съгласно инвест. проект е изграден басейн и двора е застлан с уни павета за паркиране на 10 автомобила- при общо 30 апартамента.
6. Сега 2015 г. Б.Б е предявил иск за ДЕЛБА на идеалните части от незастроената площ. Идеята е да получи РЕАЛНА собственост напр. върху 7 места за паркиране и 70% от басейна. Така ще изнудва собствениците на апартаменти/ които той им е продал 2008-2010 г. / да му плащат такса за ползване.
7. Считам подобен иск за недопустим и моля, за вашите мнения!

[Melly]

Искът е допустим, но неоснователен - чл.38, ал.3 ЗС.

[tochotocho]

Получих и препис от Исковата молба. Излагат се фактите описани по-горе. И твърди се ,че УПИ не съставлява обща част и е изведен от предметния обхват на чл. 37 от ЗС. и"считаме ,че УПИ е запазил прАВНИЯ СТАТУТ на самостоятелен обект на собственост и НЕ Е ОБЩА ЧАСТ, и той подлежи на делба .И т.н. искаме СЪДЕБНА ДЕЛБА . Няма приложен инвестиц. проект . В част от незастроения УПИ напр. е изграден басейн. Претендирам за собственост върху басейна. Аз съм го изградил. Също допълнително съм покрил терена с плочки и обособил места за паркиране в двора1

[Melly]

Получих и препис от Исковата молба. Излагат се фактите описани по-горе. И твърди се ,че УПИ не съставлява обща част и е изведен от предметния обхват на чл. 37 от ЗС. и"считаме ,че УПИ е запазил прАВНИЯ СТАТУТ на самостоятелен обект на собственост и НЕ Е ОБЩА ЧАСТ, и той подлежи на делба .И т.н. искаме СЪДЕБНА ДЕЛБА . Няма приложен инвестиц. проект . В част от незастроения УПИ напр. е изграден басейн. Претендирам за собственост върху басейна. Аз съм го изградил. Също допълнително съм покрил терена с плочки и обособил места за паркиране в двора1

Това разяснение ни най-малко вълнува публиката.
Имаш 1 мес. срок за отговор на ИМ по реда на чл.131 ГПК, който видно от написаното вече тече.
Обърни се към колега адвокат.

Успех!

П.П. Ти какво очакваш, да твърдят друго ли?

[tochotocho]

Търся такъв от Несебър или Бургас. Търся. Приемам препоръки!

[Melly]

Тошо, Тошо,
Как да ти отговоря, като си си изключил ЛС.

[tochotocho]

Не съм се изключвал. но да не се оправдавам!Очаквам препоръки и т.н.

[Melly]

Не съм се изключвал. но да не се оправдавам!Очаквам препоръки и т.н.

Дали си си изключил ЛС или не си ги бил изначално включил, това е без значение. Имах желание да ти препоръчам колега, предварително говорих с него (работи и живее в близост до района, в който би се гледало делото), но предвид отдалечеността - ми отказа.
Рядко се ангажирам с препоръки. Особено да търсиш адвокат, който е на "ти" с материята на градоустойството, си е направо тото - рядкост са такива колеги.
Това исках да ти кажа на ЛС, без да ангажирам аудиторията с моите писания.

[kamelia_ivanov]

Много полезно благодаря

[Melly]

Много полезно благодаря

Поредният свободен електрон...