Здравейте!
Притежавам 2-ри етаж 5/12 срещу 7/12 в полза на другия съсобственик от 1-ви етаж.
Имаме общ/единствен/ вход,общ двор и естествено общ покрив над къщата ни.
Двата етажа са с отделни входове,достъпни през общия двор.
Няма съдебно или някакво писмено разделение дяловете ни-всеки от нас си има нотариален акт за собствеността си.
Конкретния ми въпрос е:
Имам ли право да на писмен договор /за символична сума/ с наемателите на другия собственик с обяснението че се ползват и моите общи части,въпреки че живеят само в неговата жилищна част.
Ако имам такова право имам и втори въпрос-при отказ да се сключи подобен договор,мога ли да използвам отказа за да попреча на настаняването на тези наематели?
Отношенията ми с другия собственик са много лоши.
До вчера долу живееха хора,чиито имена дори не знаех.
Очаквам следващите и ми се иска да се подготвя някак.
Предполагам всеки разбира че не е приятно да влизат абсолютно непознати в двора в който си играе детето ти)
Благодаря!
- Дата и час: 24 Дек 2024, 19:14 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Въпрос относно съсобственост
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
12 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Въпрос относно съсобственост
Копирайте договора с който вие плащате наем за ползването на частите на двора на другия съсобственик и им дайте да го подпишат, но там вие ще сте наемодател.
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4537
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
Re: Въпрос относно съсобственост
Благодаря за отговора,но аз явно не съм се изразила достатъчно ясно.
Аз съм съсобственик,не плащам никакъв наем за това.
Аз съм съсобственик,не плащам никакъв наем за това.
- m100ilova
- Нов потребител
- Мнения: 8
- Регистриран на: 12 Юли 2014, 13:05
Re: Въпрос относно съсобственост
Щом Вие не плащате наем за съсобствеността няма откъде да вземем модел за договора, жалко!
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4537
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
Re: Въпрос относно съсобственост
Здравейте отново)
Имам 54 преглеждания-4 мои),но моля ако някой има отговорите да пише!
Мога да запълня лимита даден от форума с кошмара в който съм живяла,но няма смисъл...
Достатъчен е факта че неизвестните за мен наематели издържаха половин година и сами си тръгнаха.
Аз наистина съм говорила по тоя въпрос с тях но толкова-нищо друго,няма номера,кавги и прочие от моя страна.
Търся решение на грозен проблем и това че не се жалвам не отговаря на ситуацията, а ме охарактеризира по-скоро...
Отново благодаря на който се отзове!
Имам 54 преглеждания-4 мои),но моля ако някой има отговорите да пише!
Мога да запълня лимита даден от форума с кошмара в който съм живяла,но няма смисъл...
Достатъчен е факта че неизвестните за мен наематели издържаха половин година и сами си тръгнаха.
Аз наистина съм говорила по тоя въпрос с тях но толкова-нищо друго,няма номера,кавги и прочие от моя страна.
Търся решение на грозен проблем и това че не се жалвам не отговаря на ситуацията, а ме охарактеризира по-скоро...
Отново благодаря на който се отзове!
- m100ilova
- Нов потребител
- Мнения: 8
- Регистриран на: 12 Юли 2014, 13:05
Re: Въпрос относно съсобственост
Въпросните общи части общия двор, обслужват и двата имота по предназначение за да ползват жилищата си собствениците съответно наемателите . И въпроса е как тогава да стигнат до имота и ползват необозпокявано. Ако може да се направи нещо ,то е да се учреди личен сервитут за тези общи части, но парадокса е как да се ползва тогава другия имот.Това ли питате?
-
Pause - Активен потребител
- Мнения: 1615
- Регистриран на: 29 Авг 2008, 16:14
Re: Въпрос относно съсобственост
Да,питам това и по-конкретно тъй като това няма как да се промени мога ли да го използвам или само ще ме ощетява естеството на имота ми.
За протокола проверих думата сервитут в тълковния речник
За протокола проверих думата сервитут в тълковния речник
- m100ilova
- Нов потребител
- Мнения: 8
- Регистриран на: 12 Юли 2014, 13:05
Re: Въпрос относно съсобственост
В краткост имам ли законно основание да се противопоставя на наемателите на съсобственика , които влизат в моя собственост,тъй като тази собственост е обща с съсобственика който е дал достъп,като например договор,наем който да откажат или друго.
Нещо променя ли се ако тези хора са легитимни-в смисъл ако вече е поумнял и им напише договор за безвъзмездно ползване,каквото твърдеше че е досегашното ползване.
Нещо променя ли се ако тези хора са легитимни-в смисъл ако вече е поумнял и им напише договор за безвъзмездно ползване,каквото твърдеше че е досегашното ползване.
- m100ilova
- Нов потребител
- Мнения: 8
- Регистриран на: 12 Юли 2014, 13:05
Re: Въпрос относно съсобственост
Здравейте отново)
Имам 54 преглеждания-4 мои),но моля ако някой има отговорите да пише!
За съжаление, включилите се по вашата тема изобщо нямат представа какви безсмислици са писали.
Отговорите не се пишат, а се обсъждат. Не и по форумите.
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
Re: Въпрос относно съсобственост
Ето, на 60-тото прочитане се уреди! Мели ще ти напише договор за наем на общите части, който да предложиш на наемателите на другият съсобственик.
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4537
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
Re: Въпрос относно съсобственост
ivanov_p написа:Ето, на 60-тото прочитане се уреди! Мели ще ти напише договор за наем на общите части, който да предложиш на наемателите на другият съсобственик.
Подминавам те. Продължаваш да плещиш безсмислици...
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
Re: Въпрос относно съсобственост
Ами,другия вариант е да сключите договор за нем на съседния НИ - етаж и заключете пътната врата и пуснете детето да си играе наволя в имота например със кучето. Нямате такова основание,че да ограничавате правата на наемателите или другия собственик, малко е писано за сервитутите и разпръснато в законите ,но тези общи части обслужват и двата имота ,и ако например може да се ползва другият от друг например заден общ двор би могло по мое мнение да се учреди такова право - като се поделят чрез лични сервитути.
-
Pause - Активен потребител
- Мнения: 1615
- Регистриран на: 29 Авг 2008, 16:14
12 мнения
• Страница 1 от 1
Назад към Съсобственост и делба
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 17 госта