Капарото при продажба на апартамент

[ilian_todorov]

Капарото при продажба на апартамент, ако купувачът не плати остатъка от цената трябва ли да се декларира като доход и обложи с данък?
Като неустойка за нанесени вреди ли се смята капарото останало в продавача, защото ако е така не се облага с данък.

[teogeo]

Капарото при продажба на апартамент, ако купувачът не плати остатъка от цената трябва ли да се декларира като доход и обложи с данък?
Като неустойка за нанесени вреди ли се смята капарото останало в продавача, защото ако е така не се облага с данък.

Обезщетенията за пропуснати ползи (които включват неустойката) се облагат с данък. Те са облагаем доход (чл. 35, т. 1 от ЗДДФЛ).

[ivan_lawyer]

Едва ли няма вратичка някаква. Не я знам точно, но има сигурно, а то става прекалено и пишманлъка да се облага.

[teogeo]

Едва ли няма вратичка някаква. Не я знам точно, но има сигурно, а то става прекалено и пишманлъка да се облага.

Има (но не по начина, по който е тръгнал питащият). И аз намекнах в поста. Ще опитам пак:

Обезщетенията за пропуснати ползи (които включват неустойката) се облагат с данък. Те са облагаем доход (чл. 35, т. 1 от ЗДДФЛ).

Като цяло, вратички винаги има. Въпросът е колко са широки. Законодателят, при цялото си желание (дали?), не успя да затвори както трябва и вратичката с офшорките (или както се изразява законът "юрисдикции с преференциален данъчен режим"), въпреки нарежданията от "Европата".

[ilian_todorov]

Капарото при продажба на апартамент, ако купувачът не плати остатъка от цената трябва ли да се декларира като доход и обложи с данък?
Като неустойка за нанесени вреди ли се смята капарото останало в продавача, защото ако е така не се облага с данък.

Обезщетенията за пропуснати ползи (които включват неустойката) се облагат с данък. Те са облагаем доход (чл. 35, т. 1 от ЗДДФЛ).

Защо пропуснати ползи, а не нанесени вреди?

[teogeo]

Капарото при продажба на апартамент, ако купувачът не плати остатъка от цената трябва ли да се декларира като доход и обложи с данък?
Като неустойка за нанесени вреди ли се смята капарото останало в продавача, защото ако е така не се облага с данък.

Обезщетенията за пропуснати ползи (които включват неустойката) се облагат с данък. Те са облагаем доход (чл. 35, т. 1 от ЗДДФЛ).

Защо пропуснати ползи, а не нанесени вреди?

Щот тъй!

1. "Писмо-отговор" № 2_620 от 23.04.2012г на НАП
2. "Писмо-отговор" № 20-21-134 от 19.05.2012г на НАП

За мен темата се изчерпа.