начало

Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент

Изповядване с два договора - за покупка и за подобрения

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Изповядване с два договора - за покупка и за подобрения

Мнениеот makpet » 18 Ное 2017, 22:49

Здравейте,
моля за бърз и компетентен отговор!
Агитират ме да закупя жилище като в предварителния договор се запише реалната цена, която обаче се разбива на цена за покупка на жилището, за което ще взема кредит и цена за допълнителни подобрения, в два договора и така да се изповяда, като ми се обяснява, че така ще платя по-ниска нотариална такса. Не разбирам как? Нали таксата е върху стойността на сделката като цяло?
Освен това разбрах, че има опасност, макар и минимална съдията по вписванията да откаже вписването след изповядване на сделката. Какво означава това и какви биха били последствията за мен, време, средства и пр.
Моля за бърз отговор! Трябва да взема решение до понеделник и да го кажа на адвоката си, който движи нещата. :roll:
makpet
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 14 Ное 2017, 15:39

Re: Изповядване с два договора - за покупка и за подобрения

Мнениеот barakuda » 19 Ное 2017, 21:46

Класика. Действай спокойно, не бъди като в БГ мама.
barakuda
Потребител
 
Мнения: 216
Регистриран на: 08 Ное 2013, 20:11

Re: Изповядване с два договора - за покупка и за подобрения

Мнениеот ivanov_p » 21 Ное 2017, 10:47

Абе то е класика, ама от строителното право.
Плащаш 100 хил за имот на тапа и още 50 хил. за подобрения, които ще го докарат до напълно завършен. До тук добре. Голяма част от довършителните работи обаче не са подобрения. Плащаш на определена дата, кога спрямо тази дата ще са налице подобренията? Преди или след изповядване на сделката? Ако са преди и какво правим с "подобрения", като плочки, подови настилки, врати, прозорци, тоалетни чинии, мивки? Те в насипно състояние ли са или са трайно прикрепени към веща? Ако ще се правят след изповядването излиза, че плащаш нещо предварително, нещо което уж ще се прави, а е вече направено. Само като го чуя как звучи и веднага си представям бъдещи искове, даже без да знам за какво точно ще бъдат.

Плащайте си сметките да ви е лек живота!
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4536
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Изповядване с два договора - за покупка и за подобрения

Мнениеот makpet » 22 Ное 2017, 17:06

Аз искам да си платя сметките. Продавачът не иска, защото трябва да плати данък, купил е апартамента преди 1,5 години. Брокерите ме изнудват, защото имах глупостта да дам на ръка 1000 евро депозит срещу разписка, подписана от брокерката :lol:
В последствие, но преди да изтече срокът на депозита, адвокатът ми откри, че върху жилището има възбрана. На среща с брокерката и шефа и, за да ми върнат депозита, защото очевидно не можеше да се стигне до предварителен договор, продавачът дори не беше там, депозитът не ми бе върнат, и сега адвокат се опитва да преговаря с тях.
Аз отказах категорично да изповядвам сделка на цена, различна от реалната и да подпиша договор за жилище с възбрана. Адвокатът ми смята, че вероятността да си върна парите е малка, дори ако осъдя агенцията - ЕООД с 2 лв. капитал и затова продължава преговорите с измамниците. Има ли съдебна практика в такива случаи? Как да постъпя?
makpet
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 14 Ное 2017, 15:39

Re: Изповядване с два договора - за покупка и за подобрения

Мнениеот vaskovasko » 22 Ное 2017, 17:43

Колкото майтап, толко и истана - практика има и полицейска и съдебна - вика се лека телесна повреда - причиняване на болка и страдание. Най-ефективния начин за събиране на пари.

А иначе може да ги осъдите. След това като не ви върнат парите чакате 30 дни и може иск за несъстоятелност и след това сигнал до прокуратурата, че не са си подали навреме молбата за несъстоятелност за престъпление по чл.227б.

Та да ги вкарате в един филм, друг път да знаят. Ама много ще се проточи.
vaskovasko
Потребител
 
Мнения: 160
Регистриран на: 24 Мар 2010, 00:37

Re: Изповядване с два договора - за покупка и за подобрения

Мнениеот makpet » 22 Ное 2017, 17:48

Благодаря за съвета. Ще проуча казуса. :D
makpet
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 14 Ное 2017, 15:39


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 23 госта


cron