начало

Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент

Поставяне на ажурна ограда между имоти

Казуси за недвижими имоти


Поставяне на ажурна ограда между имоти

Мнениеот mechanic » 31 Авг 2024, 16:17

Здравейте,
Имаме имот в гр. София и имам следното запитване относно изграждането на ажурна ограда. Оказа се, че нашият имот по регулация навлиза с над два метра в горната част в имота на съседа. Следователно ни посъветваха да подадем заявление за изменение в КККР за нашия имот, тъй като има явна фактическа грешка и границите по регулация не са отразени правилно. Беше издадена заповед за изменението, която съседите обжалваха в АССГ, но загубиха делото. Въпреки това, те сега се противопоставят на преместването на старата ограда между двата имота, която е ажурна с колове и телена мрежа. Ние искаме да оградим мястото с ограда, разположена по границите, както е посочено в новата скица, издадена от СГКК.
Четох, че при поставяне на нова ограда, трябва да извикам геодезисти, които да определят линията за оградата, и че съседите трябва да присъстват и да я одобрят, което в нашия случай изглежда невъзможно. Мога ли спокойно да изградя оградата за наша сметка по регулационната граница между имотите без съгласието на съседите? Знам, че въпросите станаха много, но благодаря предварително за отговорите.
mechanic
Нов потребител
 
Мнения: 6
Регистриран на: 24 Ное 2021, 16:21

Re: Поставяне на ажурна ограда между имоти

Мнениеот ivanov_p » 01 Сеп 2024, 07:23

Извикайте геодезисти да забият колчета и постройте оградата изцяло във вашия имот.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4536
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Поставяне на ажурна ограда между имоти

Мнениеот mechanic » 01 Сеп 2024, 11:49

Чл. 48. (3) от ЗУТ (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Оградите към съседните урегулирани поземлени имоти се разполагат с равни части в двата имота. Когато оградата е плътна с височина над 0,6 м, тя се допуска въз основа на изрично писмено съгласие на собствениците на засегнатите имоти и ако разстоянието от оградата до жилище в първия етаж на сграда в съседния урегулиран поземлен имот е по-голямо или равно на височината на плътната част на оградата. Допустимо е оградата да се разположи и изцяло в имота на възложителя.
Тук не виждам изискване за съгласие от съседите, освен ако плътната част на оградата не е с височина над 60 см.
mechanic
Нов потребител
 
Мнения: 6
Регистриран на: 24 Ное 2021, 16:21

Re: Поставяне на ажурна ограда между имоти

Мнениеот ivanov_p » 01 Сеп 2024, 21:40

Като знаете защо питате? Пробвайте по вашия начин, може и да стане.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4536
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Поставяне на ажурна ограда между имоти

Мнениеот mechanic » 02 Сеп 2024, 14:17

ivanov_p написа:Като знаете защо питате? Пробвайте по вашия начин, може и да стане.

Не знаех, но вашият коментар ме насочи да прегледам ЗУТ. Благодаря за това! Друго интересно, на което попаднах, е чл. 18 от Наредба № РД-02-20-5 от 15 декември 2016 г. за Съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри. Доколкото разбирам, там се допуска грешка до 30 см при определяне на точността на границите на имота. Следователно, ако колчетата са 5-10 см в едната или другата посока – към твоя имот или този на съседа – ще има да се жалваш в съда :D
mechanic
Нов потребител
 
Мнения: 6
Регистриран на: 24 Ное 2021, 16:21

Re: Поставяне на ажурна ограда между имоти

Мнениеот guest1 » 02 Сеп 2024, 15:07

mechanic написа:Не знаех, но вашият коментар ме насочи да прегледам ЗУТ. Благодаря за това!

Това прозвуча като ...
Ако нищо не помага - почетете упътването. Може да пише нещо.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2411
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Поставяне на ажурна ограда между имоти

Мнениеот mechanic » 02 Сеп 2024, 15:20

guest1 написа:
mechanic написа:Не знаех, но вашият коментар ме насочи да прегледам ЗУТ. Благодаря за това!

Това прозвуча като ...
Ако нищо не помага - почетете упътването. Може да пише нещо.

Всичко започва с упътването, а оттам нататък има голямо поле за интерпретации ;)
mechanic
Нов потребител
 
Мнения: 6
Регистриран на: 24 Ное 2021, 16:21


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 12 госта


cron