- Дата и час: 25 Дек 2024, 08:02 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
ДАНЪК ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТ
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
21 мнения
• Страница 1 от 2 • 1, 2
ДАНЪК ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТ
ЗДРАВЕЙТЕ,ВЪПРОСА МИ Е СЛЕДНИЯ -ПРИТЕЖАВАМ ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ЗЕМЯ,ВПОСЛЕДСТВИЕ СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ НА ЗЕМЯТА СИ УЧРЕДИХМЕ
ДОГОВОР ЗА ГРУПОВ СТРОЕЖ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА,СГРАДАТА ВЕЧЕ ИМА АКТ 16-ТАКА НАРЕЧЕНОТО РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ И СЛЕД НЕГО ИМАМЕ ДОГОВОР ЗА ДОБРОВОЛНА ДЕЛБА В РЕЗУЛТА НА КОЙТО ПОЛУЧАВАМ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ АПАРТАМЕНТ-В ТОЗИ СЛУЧАЙ ПОДЛЕЖА ЛИ НА ОБЛАГАНЕ С 2% ДАНЪК ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА ИМУЩЕСТВО СЪГЛАСНО чл.47 от ЗАКОНА ЗА МЕСТНИТЕ ДАНЪЦИ И ТАКСИ?
ДОГОВОР ЗА ГРУПОВ СТРОЕЖ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА,СГРАДАТА ВЕЧЕ ИМА АКТ 16-ТАКА НАРЕЧЕНОТО РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ И СЛЕД НЕГО ИМАМЕ ДОГОВОР ЗА ДОБРОВОЛНА ДЕЛБА В РЕЗУЛТА НА КОЙТО ПОЛУЧАВАМ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ АПАРТАМЕНТ-В ТОЗИ СЛУЧАЙ ПОДЛЕЖА ЛИ НА ОБЛАГАНЕ С 2% ДАНЪК ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА ИМУЩЕСТВО СЪГЛАСНО чл.47 от ЗАКОНА ЗА МЕСТНИТЕ ДАНЪЦИ И ТАКСИ?
- ГОСТ
Имам позиция. И тя е следната:
1.Когато пуснеш темата повече от един път изтласкваш повече от една тема надолу, което ми пречи виждам други теми освен твоите.
2.Когато пишеш всичко с главни букви го правиш по-забележимо, но и по-трудно за четене.
3. Надали ще успееш да ме уплашиш с рязък тон.
4. Може и да си добър в маркетинга, но явно забравяш, че има трикове, с които може да се направи така, че никой да не ти даде свестен отговор.
1.Когато пуснеш темата повече от един път изтласкваш повече от една тема надолу, което ми пречи виждам други теми освен твоите.
2.Когато пишеш всичко с главни букви го правиш по-забележимо, но и по-трудно за четене.
3. Надали ще успееш да ме уплашиш с рязък тон.
4. Може и да си добър в маркетинга, но явно забравяш, че има трикове, с които може да се направи така, че никой да не ти даде свестен отговор.
- Ironic
ОТГ.
ЧЕСТНО ДА ТИ КАЖА ЗАМИСЛЯМ СЕ ДАЛИ ВЪОБЩЕ НЯКОЙ МОЖЕ ДА МИ ДАДЕ ОТГОВОР НА ВЪПРОСА.КОМПЕТЕНТНИТЕ ДАНЪЧНИ ОРГАНИ МИ ВЗЕХА ПАРИЧКИТЕ ЗА КОНКРЕТНИЯ СЛУЧАЙ НО ТАКА И НЕ МОЖАХА
ДА МИ ОТГОВОРЯТ НА КАКВО ОСНОВАНИЕ-В ТИПИЧЕН СТИЛ НА БЪЛГАРСКИТЕ ИНСТИТУЦИИ ПРОСТО МИ ОТГОВОРИХА ДЪЛЖАТ СЕ,А НИКЪДЕ В ТЯХНИТЕ ЗАКОНИ ДОКОЛКОТО ГИ РАЗБИРАМ НЕ Е УПОМЕНАТО ПОДОБНО НЕЩО.ПУСНАХ СИ ИСКАНЕ ЗА ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА СУМАТА,НА КОЕТО ЕСТЕСТВЕНО МИ ПРАТИХА ОТКАЗ НО ТАКА И НЕ МОЖАХ ДА РАЗБЕРА ЗАЩО!
ДА МИ ОТГОВОРЯТ НА КАКВО ОСНОВАНИЕ-В ТИПИЧЕН СТИЛ НА БЪЛГАРСКИТЕ ИНСТИТУЦИИ ПРОСТО МИ ОТГОВОРИХА ДЪЛЖАТ СЕ,А НИКЪДЕ В ТЯХНИТЕ ЗАКОНИ ДОКОЛКОТО ГИ РАЗБИРАМ НЕ Е УПОМЕНАТО ПОДОБНО НЕЩО.ПУСНАХ СИ ИСКАНЕ ЗА ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА СУМАТА,НА КОЕТО ЕСТЕСТВЕНО МИ ПРАТИХА ОТКАЗ НО ТАКА И НЕ МОЖАХ ДА РАЗБЕРА ЗАЩО!
- ГОСТ
Re: ДАНЪК ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТ
ГОСТ написа:ЗДРАВЕЙТЕ,ВЪПРОСА МИ Е СЛЕДНИЯ -ПРИТЕЖАВАМ ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ЗЕМЯ,ВПОСЛЕДСТВИЕ СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ НА ЗЕМЯТА СИ УЧРЕДИХМЕ
ДОГОВОР ЗА ГРУПОВ СТРОЕЖ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА,СГРАДАТА ВЕЧЕ ИМА АКТ 16-ТАКА НАРЕЧЕНОТО РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ И СЛЕД НЕГО ИМАМЕ ДОГОВОР ЗА ДОБРОВОЛНА ДЕЛБА В РЕЗУЛТА НА КОЙТО ПОЛУЧАВАМ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ АПАРТАМЕНТ-В ТОЗИ СЛУЧАЙ ПОДЛЕЖА ЛИ НА ОБЛАГАНЕ С 2% ДАНЪК ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА ИМУЩЕСТВО СЪГЛАСНО чл.47 от ЗАКОНА ЗА МЕСТНИТЕ ДАНЪЦИ И ТАКСИ?
Отговарям, абстрахирайки се от всичко изписано по-нагоре.
Дължите местен данък 2 %. Само не ми е ясно как така "компетентните данъчни органи" са Ви взели паричките. Вие би трябвало да заверите нотариално договора за доброволна делба и да го впишете. Точно тогава, освен таксата за вписване, е трябвало да платите и данъка върху Вашия дял /т.е.апартамента, който придобивате в изключителна собственост/.
Впоследствие, доколкото разбирам, са отказали да Ви върнат сумата на данъка. Съвсем основателно! Можете да си прочетете ЗМДТ и ще разберете защо.
- Гост
Re: ДАНЪК ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТ
Благодаря за отзивичивоста но така и не мога да проумея къде точно е цитирано в ЗМДТ,в кой член и алинея точно.Предварително Ви благодаря!
- Гост
ЗМДТ
Раздел III.
Данък при придобиване на имущества по дарение и по възмезден начин
Чл. 44. (1) Обект на облагане с данък са имуществата, придобити по дарение, както и недвижимите имоти, ограничените вещни права върху тях и моторните превозни средства, придобити по възмезден начин.
(2) Подлежат на облагане с данък в размер на данък дарение и безвъзмездно придобитите по друг начин имущества, както и погасените чрез опрощаване задължения.
(3) (Нова - ДВ, бр. 112 от 2003 г., в сила от 1.01.2004 г., изм. – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) Алинея 1 не се прилага за моторни превозни средства, внесени в страната като нови.
(4) (Предишна ал. 3, доп. - ДВ, бр. 112 от 2003 г., в сила от 1.01.2004 г.) Алинея 2 не се прилага, ако прехвърлянето е в изпълнение на задължение по закон или въз основа на акт на Министерския съвет за безвъзмездно предоставяне на имущества на инвеститори по приоритетни инвестиционни проекти.
(5) (Нова – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) Не се облагат с данък имуществата, придобити по дарение между роднини по права линия и между съпрузи.
Чл. 45. (1) Данъкът се заплаща от приобретателя на имуществото по чл. 44, а при замяна - от лицето, което придобива имуществото с по-висока стойност, освен ако е уговорено друго. В случай, когато е уговорено, че данъкът се дължи от двете страни, те отговарят солидарно. Когато страните са се уговорили, че данъкът се дължи от прехвърлителя, другата страна е поръчител.
(2) Когато приобретателят на имуществото е в чужбина, данъчно задължен е прехвърлителят.
Чл. 46. (1) Основа за определяне на данъка е оценката на имуществото в левове към момента на прехвърлянето.
(2) Имуществото се оценява, както следва:
1. (Изм. - ДВ, бр. 153 от 1998 г.) недвижимите имоти и ограничените вещни права върху тях - по уговорената цена или по определена от държавен или общински орган цена, а в случай че тя е по-ниска от данъчната им оценка - по последната, съгласно приложение № 2.
2. (изм. - ДВ, бр. 109 от 2001 г., в сила от 1.01.2002 г.) другите имущества - по реда на чл. 33, ал. 1, т. 2, 3, 4, 4а и 5.
(3) (Нова - ДВ, бр. 102 от 2000 г., в сила от 1.01.2001 г.) Данъчната оценка по приложение № 2 за имотите по ал. 2, т. 1 се определя на основата на данните и характеристиките, съдържащи се в декларацията по чл. 14, ал. 1.
Чл. 47. (1) При дарение на имущество, както и в случаите по чл. 44, ал. 2 данъкът се начислява върху оценката на прехвърляното имущество в размер на:
а) (отм. – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.)
б) (изм. – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) 0,7 на сто - при дарение между братя и сестри и техните деца
в) (изм. – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) 5 на сто - при дарение между лица извън посочените в буква "б".
(2) При възмездно придобиване на имущество данъкът е в размер 2 на сто върху оценката на прехвърляното имущество, а при замяна - върху оценката на имуществото с по-висока стойност.
(3) При делба на имущество, когато притежаваният преди делбата дял се уголемява, данъкът се начислява върху превишението.
Раздел III.
Данък при придобиване на имущества по дарение и по възмезден начин
Чл. 44. (1) Обект на облагане с данък са имуществата, придобити по дарение, както и недвижимите имоти, ограничените вещни права върху тях и моторните превозни средства, придобити по възмезден начин.
(2) Подлежат на облагане с данък в размер на данък дарение и безвъзмездно придобитите по друг начин имущества, както и погасените чрез опрощаване задължения.
(3) (Нова - ДВ, бр. 112 от 2003 г., в сила от 1.01.2004 г., изм. – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) Алинея 1 не се прилага за моторни превозни средства, внесени в страната като нови.
(4) (Предишна ал. 3, доп. - ДВ, бр. 112 от 2003 г., в сила от 1.01.2004 г.) Алинея 2 не се прилага, ако прехвърлянето е в изпълнение на задължение по закон или въз основа на акт на Министерския съвет за безвъзмездно предоставяне на имущества на инвеститори по приоритетни инвестиционни проекти.
(5) (Нова – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) Не се облагат с данък имуществата, придобити по дарение между роднини по права линия и между съпрузи.
Чл. 45. (1) Данъкът се заплаща от приобретателя на имуществото по чл. 44, а при замяна - от лицето, което придобива имуществото с по-висока стойност, освен ако е уговорено друго. В случай, когато е уговорено, че данъкът се дължи от двете страни, те отговарят солидарно. Когато страните са се уговорили, че данъкът се дължи от прехвърлителя, другата страна е поръчител.
(2) Когато приобретателят на имуществото е в чужбина, данъчно задължен е прехвърлителят.
Чл. 46. (1) Основа за определяне на данъка е оценката на имуществото в левове към момента на прехвърлянето.
(2) Имуществото се оценява, както следва:
1. (Изм. - ДВ, бр. 153 от 1998 г.) недвижимите имоти и ограничените вещни права върху тях - по уговорената цена или по определена от държавен или общински орган цена, а в случай че тя е по-ниска от данъчната им оценка - по последната, съгласно приложение № 2.
2. (изм. - ДВ, бр. 109 от 2001 г., в сила от 1.01.2002 г.) другите имущества - по реда на чл. 33, ал. 1, т. 2, 3, 4, 4а и 5.
(3) (Нова - ДВ, бр. 102 от 2000 г., в сила от 1.01.2001 г.) Данъчната оценка по приложение № 2 за имотите по ал. 2, т. 1 се определя на основата на данните и характеристиките, съдържащи се в декларацията по чл. 14, ал. 1.
Чл. 47. (1) При дарение на имущество, както и в случаите по чл. 44, ал. 2 данъкът се начислява върху оценката на прехвърляното имущество в размер на:
а) (отм. – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.)
б) (изм. – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) 0,7 на сто - при дарение между братя и сестри и техните деца
в) (изм. – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) 5 на сто - при дарение между лица извън посочените в буква "б".
(2) При възмездно придобиване на имущество данъкът е в размер 2 на сто върху оценката на прехвърляното имущество, а при замяна - върху оценката на имуществото с по-висока стойност.
(3) При делба на имущество, когато притежаваният преди делбата дял се уголемява, данъкът се начислява върху превишението.
- Гост
И още едно допълнение, за да стане по-ясно.
Строейки върху съсобствен имот, Вие сте станали съсобственици на построената сграда. С договора за доброволна делба сте ликвидирали тази съсобственост. Всъщност Вие сте прехвърлили идеалните си части от всички останали апартаменти в сградата В ЗАМЯНА на прехвърлените Ви от всички други съсобственици идеални части от апартамента, който става Ваш.
Затова дължите местен данък в размер на 2 % от стойността на придобитото от Вас имущество /апартамент/.
Строейки върху съсобствен имот, Вие сте станали съсобственици на построената сграда. С договора за доброволна делба сте ликвидирали тази съсобственост. Всъщност Вие сте прехвърлили идеалните си части от всички останали апартаменти в сградата В ЗАМЯНА на прехвърлените Ви от всички други съсобственици идеални части от апартамента, който става Ваш.
Затова дължите местен данък в размер на 2 % от стойността на придобитото от Вас имущество /апартамент/.
- Гост
Anonymous написа:И още едно допълнение, за да стане по-ясно.
Строейки върху съсобствен имот, Вие сте станали съсобственици на построената сграда. С договора за доброволна делба сте ликвидирали тази съсобственост. Всъщност Вие сте прехвърлили идеалните си части от всички останали апартаменти в сградата В ЗАМЯНА на прехвърлените Ви от всички други съсобственици идеални части от апартамента, който става Ваш.
Затова дължите местен данък в размер на 2 % от стойността на придобитото от Вас имущество /апартамент/.
Благодаря за съдържателния отговор,вече действително ми просветна
- Гост
21 мнения
• Страница 1 от 2 • 1, 2
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 24 госта