Здравейте!
В момента търся парцел в края на селото, за да си построя къща. Нямам нищо против да купя нерегулиран парцел и да го направя регулиран. Да, знам за усложненията на тази процедура и за времето, което може да отнеме.
Намерих доста хубав парцел, но имам въпрос относно регулацията като цяло. Възможно ли е, след като купя и направя ПУП, местната община просто да каже "Не, този парцел не може да бъде урегулиран"?
Основното ми притеснение е лицето му - според съществуващите огради изглежда, че е точно около 12 м, може да е и малко по-малко. А и двамата съседи нямат нотариален акт, така че закупуването на допълнителната част не би могло да се обмисли.
А също така "улицата" пред него изобщо не е регулирана, просто черен път. Може ли това също да е пречка?
Благодаря на всички предварително!
- Дата и час: 24 Дек 2024, 06:26 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Дали може да се откаже регулиране?
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
5 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Дали може да се откаже регулиране?
Отидете при местен архитект-градоустройственик. На такъв въпрос не може да се отговори "по принцип".
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4536
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
Re: Дали може да се откаже регулиране?
Помислих си, че има нещо като списък с изисквания - като например решения за водоснабдяване / басейнова дирекция, електроснабдяване и т.н.
- domeleshnitsa
- Нов потребител
- Мнения: 2
- Регистриран на: 25 Юни 2022, 11:08
Re: Дали може да се откаже регулиране?
domeleshnitsa написа:Помислих си, че има нещо като списък с изисквания - като например решения за водоснабдяване / басейнова дирекция, електроснабдяване и т.н.
Като изключим финансовата страна - тези проблеми са решими.
И правете разлика, между:
- - имот в урбанизирана територия с ПРИЛОЖЕНА регулация,
- имот в урбанизирана територия с НЕПРИЛОЖЕНА регулация и
- имот извън урбанизирана територия - без регулация.
Прочетете и Решение на Конституционния съд № 17 от 04.11.2021 г. по конституционно дело № 11/2021 г.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“
Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
- guest1
- Активен потребител
- Мнения: 2411
- Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34
Re: Дали може да се откаже регулиране?
Помислих си, че има нещо като списък с изисквания - като например решения за водоснабдяване / басейнова дирекция, електроснабдяване и т.н.
Няма общи списъци с изисквания, а конкретен обект, на конкретно място, към който могат или не могат да се приложат "списъците". Има ли общ устройствен план, в каква зона по този ОУП попада парцела, ако няма ОУП какъв е статута на земята, влиза ли в специфична зона, има ли сервитути, инфра-структура и т.н. Това ще ви каже архитекта веднага, няма защо да губите време в четене и по форуми. Понякога е много лесно, друг път трудно, трети невъзможно. Няма причина да се притеснявате, просто със скицата в офиса. Най-добре е преди това да попитате архитекта на общината дали може да ви препоръча архитект, така нещата стават по-лесно.
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4536
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
5 мнения
• Страница 1 от 1
Назад към Строителство и регулация
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 18 госта